住宅工程质量通病防治专项方案(完整).pdf

佳宏·龙华山庄二期

二批工程

住宅工程质量通病防治专项方

案

编制人：

审核人：

浙江安都建设有限公司

2017年

目录

1、工程概况

2、施工期的准备工作

3、常见质量通病防治措施

4、分项施工技术方案

1工程概况

本工程为本工程位于位于宁乡三环东路，项目建筑物总建筑面积

约为70633.1㎡，工程总工期为360天.

该项目拟新建住宅楼3栋以及相关配套设施，总建筑面积约

70633.1平方米，其中2＃栋约16346.4平方米，3#栋约16369.8平方

米，9#栋约24640.7平方米，地下室建筑面积约13276。2平方米。

本工程由长沙佳宏房地产有限公司建设，上海城西城建工程勘测

设计院有限公司设计，由湖南化工地质工程勘察院地质勘察,杭州中河

建设项目管理有限公司监理,浙江安都建设有限公司组织施工；由邵灵

勇担任项目经理，邵建明担任技术负责人。

工程说明:主体结构合理使用年限50年、建筑耐火等级一级；本

工程抗震设防烈度为六度；建筑标高:室内±0。000标高相当于黄海

高程91.73米.

1

2。1施工前的准备工作

1、建设单位、监理单位、施工单位会签《住宅工程施工质量通病防治任

务书》.

2、设计单位根据质量通病防治要求提出设计措施和技术要求并向相关单

位进行设计交底。

3、根据批准后的《住宅质量通病防治施工方案》,对作业班组进行技术交

底，采用样板引路.

一、治理目标

通过质量通病治理，全面提高本工程结构的耐久性、安全性和可靠性,保

证其在设计使用年限内的有效使用。

杜绝强度不达标混凝土，有效控制混凝土强度离散性.

杜绝使用不合格原材料,集料、钢筋、水泥抽检合格率达到100%。

㈢混凝土保护层厚度在钢筋安装过程中抽检合格率达90％以上,工后抽检

合格率达85％以上.

㈣、蜂窝、麻面、裂缝等现象显著减少，消除漏筋现象，混凝土外观质量

综合评分有明显提高。

㈤形成一批工程质量控制有效、较为先进的工艺和工法。建成一批内在

可靠、外观精美的工程,培养一批优秀的施工队伍.

二、主要措施

㈠、加强领导，明确职责

1、明确工作目标、内容和责任，建立有效激励机制，完善质量管理制度.

项目部成立工程质量通病治理工作领导小组,名单如下:

2

组长：邵灵勇

成员：邵建明

领导小组主要对工程质量通病治理工作进行检查、监督和指导，督促各项

制度的落实，及时总结经验和成熟工法，形成长效机制。

㈡、强化体系,执行到位

1、施工管理要精细。项目部细化施工组织设计，层层落实责任人。水泥

搅拌站要按标准化流程进行施工。加强对原材料及混凝土拌和、运输、

振捣、养护等环节的精细管理。重视混凝土施工动态控制，加强试验检

测及数据分析，对发生变异的数据应重点分析,查找原因，及时整改。

2、认真落实质量保证体系，严格“自检、互检、交接检”三检制度，上

道工序未检验或检验不合格的，坚决不得进入下道工序施工，确保不留

质量隐患.

3、施工技术人员要熟悉设计图纸和施工技术规范，细化施工组织设计，

在施工组织设计中采取有针对性措施治理质量通病并层层进行详细的

技术交底,提高具体实施人员治理质量通病的意识和技能.

4、加强对原材料、模板制作安装及混凝土拌和、运输、振捣、养护等环

节的精细化管理.重视混凝土施工动态控制，加强试验检测及数据分析,

对发生变