《进一步做好既有住宅电梯增设工作的实施意见》眉山市附件.pdfVIP

附件1

既有住宅电梯增设协议书

（参考范本）

根据住房城乡建设厅等6部门印发的《关于进一步做好既有住

宅电梯增设工作的指导意见》（川建行规〔2021〕14号）精神和《关

于进一步做好既有住宅电梯增设工作的实施意见》（眉建发〔2022〕

40号）的规定，县（区）镇（街道）社区小区梯

（幢）单元（以下简称“本单元”）参与业主经友好协商，就

本单元电梯增设一事达成如下协议：

一、本单元是年建成投入使用层非单一产权，

未纳入近期拆迁改造计划的无电梯住宅楼，符合电梯增设的规

定。

二、本单元业主共户，其中户业主同意增设电梯，

如电梯增设工程项目的报建等需要，参与业主将提供有关证件。

三、本单元参与业主委托等共人组成本单

元电梯增设小组，为组长，负责电梯增设工程各项事宜。

（或委托公司为电梯增设实施主体，负责电梯增设工

程各项事宜。）

四、选定电梯型号：，载重：；电梯井

道位置：，井道材质：。

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五、电梯增设相关费用的分摊

（一）费用组成

1.设计费用；

2.土建工程费用（含管线迁改、装饰装修、相关检测费用等）；

3.电梯设备采购及安装费用；

4.电梯运行每年产生的费用（电费、年检费、维修保养费等）；

5.其他合规的相关费用。

（二）分摊方式

由参与业主共同出资电梯增设的，其电梯的设计、土建工程

费用、设备采购、安装及运行管理费用等，由参与业主按自愿协

商原则进行分摊。

六、电梯使用管理及维护

由参与业主共同出资电梯增设的，由参与业主委托企

业管理电梯，受托单位履行特种设备法律法规规定的特种设备使

用单位的义务，承担相应责任。

七、电梯产权属参与出资的业主共同所有。如现业主的住房

今后转让或租给他人，应在转让或租赁合同中约定电梯维保费、

使用费等由受让人或承租人承担的事项。

八、电梯增设后产生的新增建筑面积，不变更各分户业主产

权面积、用地面积。

九、争议处理方式：本协议在履行过程中发生的争议，由当

事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法

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向人民法院起诉。

十、本协议一式份，、各执一份，本协议书复印

至参与业主各一份。

十一、本协议自签订之日起生效。签订日期年月日。

十二、其他约定。

十三、本单元参与业主签名：

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附件2

既有住宅电梯增设实施主体授权委托书

（参考范本）

委托业主：县（区）镇（街道）社区小区

梯（幢）单元（以下简称“本单元”）业主共户，其中，同意

电梯增设业主共户。

同意增设的业主：业主代表：

身份证号码：