地产策划龙湖地产项目展示包装考察报告-48.ppt

展示先行;高档奢华的售楼处;高档奢华的售楼处;高档奢华的售楼处;高档奢华的售楼处;高档奢华的售楼处;样板段和景观段;样板段和景观段;样板段和景观段;样板段和景观段;样板段和景观段;样板段和景观段;样板段和景观段;样板房;样板房;样板房;样板房;样板房;样板房;样板房;样板房;样板房;样板房;恰到好处的销售消息;导示系统;细节致胜;6米以上的精神堡垒既有气势，又很醒目;电梯控制面板上样板房等功能的提醒表达人性化;指示系统和广告围板等销售包装物料的色彩统一性;;;;实样亭放在样板房内做装饰的创意令人赞叹;看房车上案名的强化;山羊头的椅子突显独特性;;厕所内马桶卫生垫圈纸具的提供突显工程品质;;售楼处内家具的选择颇具匠心，即符合人体工学又具装饰性;;儿童房内墙面装饰效果;灵活的插牌设计;售楼处内巨幅广告宣传画的应用，突显工程气势;阳台顶及墙面的木质材料处理???营造温馨气氛;浴缸垫头处的软质材料的选择表达人性化;;样板房中诗化文字的应用安静地强调工程的SLOGAN;;金恒和平广场工程案名建议

;产品认识：小而精的城区核心中高档工程;→能提升楼盘品牌附加值，准确反映出市场核心竞争力。

→能形成营销推广差异点，以案名撬动市场第一驱动力。

→能表达出产品建筑风格，承载开发商为置业者提供的承诺

→能反映出居住文化理念，案名能给予置业者心理暗示。;结合世联的市场调查报告，本工程的命名须着重表达及把握的几点如下：

→要表达本案的区位价值〔一环内，主城区板块，城市中央生活〕

(扩大工程区域价值的范围，案名表达城脉、文脉、人脉)

→要表达区域的价值

→要符合本工程的实际情况——体量小，产品尚无突出优势，本工程要树立属于小而精的城区核心中高档工程的形象。要提高形象品质，但不宜过度表现出高端、尊贵、奢华，与御景湾形成有效的区隔；

→案名决定推广的调性，从竞争角度考虑，御景湾属于本案的一级竞争对手，我们所倡导或诉求的居住文化理念要与之有区别，因此，在案名上要表达此点策略。;如何利用案名实现工程价值的突破？;→如何???好的诠释工程？

→如何在众多的竞争同行中突显出来？

→如何表现楼盘的气质与风格？

→是否利于传播记忆？

→是否具有很好的延展性？

→是否针对我们的目标受众？

→是否暗合客群心理?;

;蓝岸

BlueIsland

;

案名解析：

→“岸〞，出自淇那么有岸——?诗·卫风·氓?，泛指临近水边的陆地。

→本工程所处的地理位置与淝水河毗邻，以“岸〞为名契合这一特点，是一个加深置

业者记忆的品牌认知。

→以“岸〞立名亦为工程增添一份亲水的质感，智者乐水的生活概念，又沉积出一种

人文底蕴萦绕其中。

→而“岸〞的地理形态那么以广阔、包容的情感特性为受众带出一份适宜心灵休憩的幸

福栖息。

→“蓝〞那么是蓝调气质的衍生，是高雅、精致的生活追求。

→“蓝岸〞一词颇具浪漫、风气气息，且利于后续的品牌延展，包括树立商业品牌的

营销推广。;爵士岛

JAZZISLAND

;感知一：

将代表着深邃情感、内容广博繁盛的爵士音乐融入工程中，以其艺术气质赋

予工程深沉、蕴蓄的听觉感知，给予置业者引人入胜的生活遐想。如同爵士

乐一样，能够融合一切，却能鹤立超群，不容模仿。

感知二：

爵士一词又泛指身份备受尊敬的德才之士，这里是代表着一种理想生活的栖

息地；一群上层精英的聚居地。

感知三：

岛：原意为临水而居的陆地。当下而言，亦泛指具有人文居住的生活形态，

并带出工程毗邻淝水河的地理概念，工程身出繁华之地，却以“岛〞的风格

立于其中，颇有大隐于市的陶然之感。

;美域中央

;理解一：

“美域〞意为“美玉〞，以高雅，品位的意境使人产生美好的生活遐

想。“美玉之地〞更是代表优质生活的范本，代表着一种理想生活的栖

息地；一群上层精英的聚居地。

理解二：

因工程毗邻合肥最大的广场——和平广场，处于市内一环线的上核心位

置。以“中央〞一词的案名后缀，不仅突显了工程卓绝的地理位置，更

与周边楼盘进行了鲜明区隔。而“中央〞亦代表区域内以RBD为生活

形态的尚层主流。为置业者暗示出“美域中央〞以“中央〞为基点为项

目确立了之不可比肩的优势核心。

理解三：

案名琅琅上口，利于口耳相传，便于记忆，更带出时尚、国际的认知层

面。;城市A版;设想一：

工程所处的地理位置位于城区成熟地带，生活配套已趋完善，作为繁华

地段的稀缺版块，已然具备与别不同的关注度与优越性。案名直接将城

市概念融入其中，加深环境认知度。

设想二：

“A版〞这一案名后缀，极富生动气息，赋予工程年轻、时尚的气质。扩

展置业的受众层面。

设想三