新民、翠屏社区棚户区改造一期工程可行性研究报告.docx

ABC市新民、翠屏社区棚户区改造一期工程可行性研究报告

1

目录

第一章总论 1

1.1项目背景 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2项目建设性质 1

1.1.3项目业主单位 1

1.1.4项目提出的理由与过程 1

1.2项目概况 2

1.2.1项目建设地点 2

1.2.2建设内容与规模 2

1.2.3项目投资估算及资金来源 3

1.2.4主要经济技术指标 3

1.3项目编制依据 3

第二章项目建设的背景与必要性 5

2.1什么是棚户区 5

2.2棚户区改造具有十分重要的意义 5

2.3党和政府十分重视棚户区的改造 6

2.4ABC市现有棚户区基本情况 6

2.5ABC市棚户区改造势在必行 7

2.6ABC市新民、翠屏社区棚户区情况介绍 8

2.7新民、翠屏社区棚户区改造的必要性 11

第三章项目业主概况 12

3.1ABC市城市建设综合开发总公司简介 12

3.2ABC市城市建设综合开发总公司业绩介绍 12

3.3项目所在城市是全国优秀旅游城市 13

第四章建设地址及建设条件 14

4.1建设地址 14

4.2建设条件 14

4.2.1区域位置 14

4.2.2自然资源条件 14

4.2.3社会经济条件 15

4.2.4交通条件 16

4.2.5项目建设地的条件 17

第五章建设内容及建设规模 18

ABC市新民、翠屏社区棚户区改造一期工程可行性研究报告

2

5.1建设内容 18

5.2建设依据 18

5.3建设内容及规模 18

第六章主要工程技术方案 20

6.1建筑设计 20

6.2结构设计 22

6.3给排水设计 23

6.4电气设计 23

6.5弱电设计 24

第七章建筑节能 25

7.1设计依据 25

7.2节能措施 25

第八章项目实施进度计划 27

8.1进度计划编制依据 27

8.2项目进度计划 27

8.3项目实施进度计划图 28

第九章投资估算与资金筹措 29

9.1投资估算 29

9.1.1投资估算依据 29

9.1.2投资估算 29

9.2资金筹措 30

第十章项目的组织与管理 31

10.1项目组织 31

10.2项目管理 32

10.2.1工程建设管理 33

10.2.2项目资金管理 34

第十一章工程招标方案 35

11.1工程发包方案 35

11.2项目招标基本情况表 35

第十二章经济效益分析 36

12.1住房统建统还及可供销售情况 36

ABC市新民、翠屏社区棚户区改造一期工程可行性研究报告

3

12.2经济效益分析 36

第十三章工程建设环境影响分析 37

13.1项目区域环境现状 37

13.2工程环境影响 37

13.3减缓工程对环境影响的对策 38

13.4工程建设环境影响分析结论 39

第十四章社会影响评价 40

14.1有利于提高新民、翠屏社区棚户区生活质量 40

14.2有利于提升ABC城市形象和品位 40

14.3有利于建设节约型社会 40

14.4有利于构建ABC和谐社会 41

第十五章可行性研究结论与建议 43

15.1可行性分析 43

15.1.1具备良好的政策背景环境，政策分析可行 43

15.1.2社会效益分析可行 43

15.1.3项目建设承建能力分析可行 44

15.1.4项目建设实施与管理合理可行 44

15.1.5项目建设环境评价可行 44

15.2研究结论与建议 45

15.2.1研究结论 45

15.2.2建议 45

ABC市新民、翠屏社区棚户区改造一期工程可行性研究报告

4

附件

一、组织机构代码证

二、《ABC市发展和改革委员会关于新民翠屏社区棚户改

造一期工程项目建议书的批复》广发改投资[2009]382号