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2024年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(200题)
1、房地产经纪专业人员纳入全国()制度统一规划。
A.上岗
B.专业技术人员职业资格证书
C.特殊技术人员职业资格证书
D.会员
【答案】:B
2、在新建商品房交易中,定金合同或定金条款生效的前提是()。
A.实际交付订金
B.实际交付定金
C.交付了首付款
D.进行了交易资金监管
【答案】:B
3、房屋所有权人互换房屋的,应申请的不动产登记类型是()。
A.首次登记
B.变更登记
C.转移登记
D.注销登记
【答案】:C
4、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是()。
A.广告法
B.门店接待法
C.互联网开发法
D.人际关系法
【答案】:B
5、按照()划分,不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。
A.业务类型
B.登记主体
C.登记物类型
D.登记物权类型
【答案】:D
6、针对C级别房源,访问期限应为()。
A.5天
B.10天
C.15天
D.1~2月
【答案】:C
7、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是()。
A.人口因素
B.经济因素
C.行政因素
D.社会因素
【答案】:A
8、在新建商品房的查验和交接中,房地产开发企业应提供的资料不包括()。
A.住宅质量保证书
B.住宅使用说明书
C.建设工程竣工验收备案证明
D.购房合同
【答案】:D
9、()不属于有效的客源信息的基本要素。
A.客源基础资料
B.客源的需求信息
C.客源的附加信息
D.客源的交易信息
【答案】:C
10、在存量房房源信息发布的渠道中,具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是()。
A.报纸
B.宣传单
C.互联网
D.经纪门店
【答案】:C
11、按照房地产经纪机构明码标价制度,房地产经纪机构应()。
A.公示收费标准
B.混合标价
C.捆绑标价
D.与客户口头约定佣金
【答案】:A
12、处在可售或可租状态的房源称之为()。
A.有效房源
B.定金房源
C.签约房源
D.无效房源
【答案】:A
13、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。此时张某应当办理()。
A.房屋他项权利登记
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
【答案】:D
14、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时,应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项,可以签订()。
A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同
【答案】:B
15、存量房中特有的价格是()。
A.成交价
B.心理价
C.挂牌价
D.市场价
【答案】:C
16、工业用地使用权出让的法定最高年限是()年。
A.3
B.5
C.50
D.100
【答案】:A
17、已购公房是城镇职工按照()购买的公有住房。
A.协议价
B.市场价
C.成本价
D.最低价
【答案】:C
18、以团体或机构为对象的客户开发方法是()。
A.集团揽客法
B.会员揽客法
C.团体揽客法
D.讲座揽客法
【答案】:C
19、在存量房经纪服务中,编制房屋状况说明书的主要依据是()。
A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息
B.房屋所有权人口述的信息
C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息
D.房地产开发企业告知的信息
【答案】:A
20、新建商品房买卖中,土地增值税实行()级超率累进税率。
A.三
B.四
C.五
D.六
【答案】:B
21、抵押权的核心内容在于取得抵押物的()。
A.价值
B.使用价值
C.交换价值
D.收益价值
【答案】:C
22、关于房地产经纪服务合同内容的说法,错误的是()。
A.委托人可以是企业
B.委托事项可以是出售或出租房屋
C.不必注明服务费用
D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码
【答案】:C
23、房地产抵押权是一种()。
A.债权
B.用益物权
C.占有权
D.担保物权
【答案】:D
24、关于房地产经纪业务档案管理的说法,错误的是()。
A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节
B.房地产经纪业务信息的归档,需按照一个委托一个档案的原则归档
C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以必威体育官网网址
D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放
【答案】:D
25、依据房屋的(),可将房源分为A类房源和B类房源。
A.成交难易
B.坐落位置
C.业主报价
D.物业服务
【答案】:A
26、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是()。
A.注意
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