公用天井协议.docxVIP

公用天井协议

1.引言

公用天井是指多户房产共同拥有并使用的开放式天井空间。为了确保公用天井的安全和优质使用体验，制定本协议以约定各方的权利和义务。

2.使用规则

2.1开放时间

公用天井的开放时间为每天早上9点至晚上10点。在开放时间内，业主可以自由进出及使用公用天井。

2.2使用准则

在使用公用天井时，业主需遵守以下准则：

不得在公用天井内吸烟。

不得将垃圾和杂物堆放在公用天井内。

不得在公用天井内进行违法、违规或危险活动。

不得在公用天井内制造噪音干扰其他业主。

2.3宠物政策

为了维护公用天井的卫生和秩序，宠物需遵守以下规定：

宠物在公用天井内必须保持拴绳，并由业主亲自牵引。

宠物在公用天井内需及时清理其粪便。

2.4安全措施

为了确保公用天井的安全，业主需遵守以下安全措施：

禁止将易燃、易爆物品带入公用天井。

在公用天井内禁止燃放烟花爆竹。

3.维护和保养

3.1维护责任

业主有义务对公用天井进行维护，并保持其整洁和安全。具体维护职责如下：

及时移除公用天井内的垃圾和杂物。

定期检查公用天井的设施和设备，确保正常运行。

维修和替换损坏的设施和设备。

3.2维修费用

公用天井的维修费用由所有业主按照楼层面积比例共同承担。若维修由某一业主造成的，该业主应承担相应的费用。

3.3保险

公用天井的设施和设备应购买适当的保险，以应对可能发生的意外损失和事故。保险费用由所有业主按照楼层面积比例共同承担。

4.纠纷解决

4.1协商解决

对于公用天井相关的纠纷或争议，各业主应积极通过协商和合作解决。如无法达成一致意见，可寻求相关法律程序解决。

4.2违规行为处理

对于违反本协议规定的行为，物业管理部门有权采取以下处理措施：

警告并要求业主立即改正违规行为。

暂停该业主使用公用天井的权利。

根据实际情况，向相关部门举报违法行为。

5.附则

本协议经所有业主签字确认后生效，可根据业主的共同意见进行修改和补充。

签字页

业主签字：___________________

日期：___________________