《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年).pdfVIP

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北京市建设工程计价依据

预算定额2012

册说明

一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基

工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面

及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，

天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。

二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按

规定计算高层建筑超高费。

三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另

执行第十七章措施项目相应定额子目。

四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。

五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。

六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。

七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合

了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。

八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。

九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。

十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。

十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。

十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。

十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。

十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。

十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。

十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。

（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；

（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；

（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；

（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；

（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。

十七、建筑物层高的规定：

（一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度；

（二）其他各层的层高均为上下结构层顶面标高之差。

计算建筑面积的规定

一摘自《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353-2005）

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下

列规定：

1．单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面

积。

2．利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m

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的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其

围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及

以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按

其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应

计算1／2面积。

3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计

算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足

1.20m时不应计算面积。

3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶