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室外工程（小市政）监理实施细则

一、前言：

监理实施细则是总监理工程师根据需要，依据项目监理规划，组织监理工程

师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监理文件。监理实施细则应

符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到全面、详尽、具有可

操作性。

室外工程（小市政）包括：规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消

防、燃气、热力、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有

线电视、园林景观、种植等多种专业，是将房间工程同大市政连接的通道，成为

实现建筑整体工程的必要条件。室外工程（小市政）的施工质量、进度对整体共

有着至关重要的影响。由此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、设

计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及承担房间工程任务

的总包单位要密切配合协作。

现制定如下室外工程（小市政）监理工作实施过程中，监理实施细则还应根

据实际情况进行补充和完善。

二、专业工程内容及主要特点：

室外工程（小市政）包括内容如下表：

施工项目设计单位施工单位专业工程内容及

主要特点

1、道路

2、雨污水

3、给水、中水、消防

4、燃气

5、热力

6、电力

7、住宅（小区）智能化

系统

8、路灯、庭院照明

9、电信

10、有线电视

11、园林景观、种植

三、监理目标：

采取切实有效措施，以其实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。

以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”

的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。

将房间工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的

各项施工均应满足总体目标的要求。

本工程工程监督、质量目标如下（依据施工合同约定列入）：

施工项目进度目标质量目标

1、道路年月日

2、雨污水年月日

3、给水、中水、消防年月日

4、燃气年月日

5、热力年月日

6、电力年月日

合格

7、住宅（小区）智能化系年月日

统年月日

8、路灯、庭院照明年月日

9、电信年月日

10、有线电视年月日

11、园林景观、种植

12、房间工程的竣工时间年月日

四、监理依据：

1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。

2、施工合同及监理合同。

3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。

4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。

5、国家有关施工监理文件：

（1）建设工程监理规程（DBJ01-41-2002)；

（2）建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）；

（3）市政基础基础施工程管理资料规程（DBJ01-71-2003）；

（4）园林绿化工程监理规程（DB11/T245-2004）.

6、国家和北