评估报告摘要.docVIP

一、评估目的：甘肃亚盛实业（集团）股份有限公司拟收购甘肃省

农垦集团有限责任公司所属的甘肃省平凉农业总场农业类相关资产（含

负债）及甘肃省农垦集团有限责任公司拥有的地处上述农场三宗土地使

用权，亚盛集团委托北京中科华资产评估有限公司对拟收购资产的价值

进行评估，为其资产收购之经济行为提供价值参考依据。

二、评估对象与范围：本次评估对象为甘肃省平凉农业总场净资产

的市场价值。评估的范围为甘肃省平凉农业总场资产及相关负债。

三、价值类型：市场价值。

四、评估基准日：2013年9月30日。

五、评估方法：采用资产基础法和收益法。

六、评估结论及有关说明

1、资产基础法评估结果甘肃亚盛实业（集团）股份有限公司

拟收购甘肃省平凉农业总场净资产价值评估项目评估报告?摘要

北京中科华资产评估有限公司4

经采用资产基础法，甘肃省平凉农业总场在评估基准日2013年9

月30日持续经营条件下的评估价值为:总资产账面值为13,728.07万元，

评估值28,136.69万元，增值为14,408.62万元，增值率为104.96%。总

负债账面值为5,203.02万元，评估值为5,203.02万元。净资产账面值为

8,525.05万元，评估值为22,933.67万元，增值为14,408.62万元，增值

率169.02%。详见下表：

资产评估结果汇总表

金额单位：人民币万元

项目

账面价值

评估价值

增减值

增值率

A

B

C=B-A

D=C/A×100%

流动资产

1

4,517.47

4,492.76

-24.71

-0.55

非流动资产

2

9,210.59

23,643.93

14,433.34

156.70

其中：可供出售金融资产

3

-

-

-

持有至到期投资

4

-

-

-

长期应收款

5

-

-

-

长期股权投资

6

-

-

-

投资性房地产

7

-

-

-

固定资产

8

2,043.69

2,299.83

256.14

12.53

在建工程

9

144.02

144.02

-

-

工程物资

10

-

-

-

固定资产清理

11

-

-

-

生产性生物资产

12

116.28

116.28

-

-

油气资产

13

-

-

-

无形资产

14

6,906.59

21,083.79

14,177.20

205.27

开发支出

15

-

-

-

商誉

16

-

-

-

长期待摊费用

17

-

-

-

递延所得税资产

18

-

-

-

其他非流动资产

19

-

-

-

资产总计

20

13,728.07

28,136.69

14,408.62

104.96

流动负债

21

5,203.02

5,203.02

-

-

非流动负债

22

-

-

-

负债合计

23

5,203.02

5,203.02

-

-

净资产

24

8,525.05

22,933.67

14,408.62

169.02

2、收益法评估结果

经采用收益法评估，甘肃省平凉农业总场在评估基准日2013年9月30日持续经营条件下的评估价值为：净资产账面值为8,525.05万元，

评估值为21,533.79万元，增值13,008.74万元，增值率152.59%。

3、评估结论

考虑到收益法评估过程中涉及的未来收益预测及各参数选取相比

资产基础法评估参数选取在客观性方面表现较弱，本次评估选取资产基

础法评估结果作为最终评估结论。即甘肃省平凉农业总场净资产价值在

2013年9月30日所表现的账面值为8,525.04万元，评估值为22,933.67

万元，增值为14,408.62万元，增值率169.02%。

㈡有关说明

本次评估是在甘肃省平凉农业总场的生产经营会按其正常假设持

续下去，并在可预见的未来不会发生重大改变即持续经营的假设前提下

进行的。

我们特别强调：本评估意见仅作为交易各方进行资产收购的价值参

考依据，而不能取代交易各方进行资产收购价格的决定。

七、本评估报告使用有效期一年，自评估基准日2013年9月30日

起计算，至2014年9月29日止。自2014年9月30日起需重新进行评

估。

八、本报告评估结论仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用，

以及送交资产评估主管机关核准或备案使用。

九、本评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方许可，本机构

不向他人提供或公开；除非事先征得本机构书面同意，