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融资租赁例题

融资租赁基本概念及原理典型融资租赁案例分析风险评估与防范措施合同条款设计与法律保障会计核算与税务处理要点行业发展趋势及挑战应对

融资租赁基本概念及原理01

融资租赁定义指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。融资租赁特点融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。定义与特点

租赁手续简便，融资速度快，企业可以尽快获得所需设备的使用权，从而抓住市场机会。融资速度对承租人的限制较少，企业可以利用较少的资金获得100%的设备使用权，并可以将支付租金的方式灵活安排。限制较少与购买相比，租赁的风险较低，特别是在技术更新迅速或市场需求变化较快的情况下，租赁可以避免设备陈旧过时的风险。风险较低融资租赁可以保持企业资金的流动性，避免因大量资金占用而影响企业的正常运转。保持流动性融资租赁优势

运作流程1.承租人选择租赁物和供货人；2.承租人向出租人提出租赁申请；运作流程与参与方

3.出租人和承租人与供货人进行技术和商务谈判；4.出租人和承租人签订租赁合同；5.出租人与供货人签订购货合同并支付货款；运作流程与参与方

6.供货人向承租人交货；7.承租人验收并支付租金。运作流程与参与方

提供资金购买租赁物并出租给承租人使用；1.出租人2.承租人3.供货人选择租赁物和供货人，支付租金并获得租赁物的使用权；根据承租人的选择提供租赁物并收取货款。030201运作流程与参与方

典型融资租赁案例分析02

案例描述某企业需要引进一套先进的生产设备，但由于资金短缺，无法一次性购买。于是，该企业选择与融资租赁公司合作，通过融资租赁方式获得设备使用权。租赁方案融资租赁公司根据企业需求，为其量身定制了一套设备租赁方案。该方案包括设备选型、采购、运输、安装、调试等全流程服务，并根据企业实际经营情况，设计了灵活的租金支付方式和期限。实施效果通过融资租赁方式，该企业成功引进了先进的生产设备，提高了生产效率和产品质量，实现了快速发展。同时，融资租赁公司的专业服务也为企业节省了大量时间和精力。设备租赁案例

案例描述01某商业地产开发商拥有一栋商业楼宇，但由于市场原因，难以直接销售。为了盘活资产，开发商决定将其出租给一家知名企业作为办公场所。租赁方案02开发商与融资租赁公司合作，将商业楼宇作为租赁物，设计了一套房地产租赁方案。该方案包括楼宇的装修、维护、管理等服务，并根据承租企业的需求，提供了灵活的租期和租金支付方式。实施效果03通过融资租赁方式，开发商成功将商业楼宇出租给知名企业，实现了资产的盘活和稳定收益。同时，承租企业也获得了高品质的办公场所和专业的物业服务，提升了企业形象和运营效率。房地产租赁案例

案例描述某物流公司需要扩大运输规模，但由于资金紧张，无法一次性购买大量运输车辆。于是，该公司选择通过融资租赁方式获得车辆使用权。租赁方案融资租赁公司根据物流公司的需求，为其设计了一套车辆租赁方案。该方案包括车辆选型、采购、保险、维修等全流程服务，并根据物流公司实际运营情况，提供了灵活的租金支付方式和期限。实施效果通过融资租赁方式，物流公司成功扩大了运输规模，提高了运输效率和服务质量。同时，融资租赁公司的专业服务也为物流公司节省了大量时间和精力，使其能够专注于核心业务的发展。车辆租赁案例

风险评估与防范措施03

对承租人的信用状况进行评估，包括历史信用记录、还款能力、财务状况等，以确定其信用风险等级。信用评级对承租人的经营情况、财务状况、行业前景等进行深入调查，以了解其还款能力和意愿。承租人调查在融资租赁合同中明确约定租金支付、违约责任等条款，以降低信用风险。合同条款约定信用风险识别与评估

对租赁物所在行业进行市场调研，了解行业发展趋势、竞争状况等，以评估市场风险。市场调研密切关注租赁物市场价格波动情况，及时采取措施应对市场风险。价格波动监测通过多元化投资组合分散市场风险，降低单一租赁物价格波动对整体收益的影响。多元化投资组合市场风险分析

操作风险及防范措施建立完善的信息系统，实现业务操作的自动化和智能化，减少人为干预和操作风险。同时，加强信息系统的安全防护，防止黑客攻击和数据泄露等风险事件的发生。信息系统建设建立完善的内部控制体系，包括业务流程、风险管理、内部审计等方面，以确保业务操作的合规性和风险可控性。内部控制加强对员工的培训和教育，提高员工的风险意识和操作技能，减少操作失误和违规行为的发生。员工培训

合同条款设计与法律保障04

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