第3章 工程量清单-.pptxVIP

第3章工程量清单及计价

31施工图预算造价和施工投标报价概述

3.2工程量清单及其编制

3.3工程量清单报价书的编制

→我国现行工程计价中，建筑安装工程施工图预

算的编制方法，按照计价和管理方式不同，分为定额计价模式和工程量清单计价模式。

3.1施工图预算造价和施工投标报价概述

3.1施工图预算造价和施工投标报价概述

定额计价的原理→是计划经济的定价模式

→安装工程施工图预算是通过项目划分，依据施

工图设计计算分项工程量，选套安装工程预算定额(单位估价表)以及地区设备、人、材、机预算价格，计算出定额直接费，再进行间接费、利润、税金的取费，最后汇总得预算总造价。

工程量是编制施工图预算的原始数据，它按照一

酶程序和定额配套的工程量计算规则进行。

工程量清单计价原理→是市场的定价模式

→工程量清单计价是在招投标过程中，由业主将拟建工程全部项目和内容，按工程部位和性质，

依据《建设工程工程量清单计价规范》编制工程

量清单和有关说明，作为招标文件的组成部分，供投标方逐项填报单价。

投标方根据计价的有关规定进行投标单价的分析，

然后进行清单填报，通过评标竞争，确定中标单位，从而签订工程合同价格。

工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则

得

到。清单项目的工程量以实体工程量为准，按完

成后的净值计算。报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。

→是市场的定价模式

序号

项目编码，

分部分项工程名称，

单位，

工程数量，

1,

030801001001

镀锌钢色DN32.

室内给水，螺纹连楼，埋地，暂

道冲洗消毒、热沥者漆两遍，

m

2.70,

2.

030801001002.

镀碎钢色DN32.

室内给水，螺纹连接，明装，每

道冲洗消毒、银粉两遍，

m

369,

分部分项工程量清单

工程名称：某宿舍楼给排水工程………共.1页第1页

030801001001

清单具体项目编码(由编制人从001编起)

清单项目名称码(001表

示镀锌钢管)

清单项目节顺序码(01表示给排

水采暖管道安装)

清单项目章顺序码(O8表示给排

水采暖管道安装)

工程分类码(O3表示安装工程)

第2级

第3级

第4级

第5级

第1级

→我国现行工程计价中，建筑安装工程施工图预

算的编制方法，按照计价和管理方式不同，分为定额计价模式和工程量清单计价模式。

3.2工程量清单及编制

工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则

得

到。清单项目的工程量以实体工程量为准，按完

成后的净值计算。报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。

→是市场的定价模式

原则

·(1)指导思想

·按照政府宏观调控、市场竞争形成价格的要求，

创造公平、公正、公开竞争的环境，以建立全国统一的、有序的建筑市场，既要与国际接轨，又要考虑我国的实际。

·3.2.1实行工程量清单计价的概述

·3.2.2工程量清单计价规范编制的指导思想和

3.2.2工程量清单计价规范编制的指导思想和原则

·(1)指导思想

·(2)原则

·政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格；

·与现行的预算体制既有机结合又有所区别；

·既要考虑我国构成造价管理的现状，又尽可能与

国际惯例接轨的原则。

3.2.3工程量清单计价规范的主要内容

·工程量清单是招标人遵守《计价规范》“四统一”及其相

关的法定技术标准，对拟建工程的分部分项工程项目、措

施项目、其他项目计算的实物工程数量编制的，以表达对工程招标目的要求和利益期望的、细密完整和约束双方计

价行为的一套工程明细表。

·工程量清单计价指投标人完成由招标人提供的工程量清单

所需的全部费用。

·采用综合单价法

·窑加括正文和附录

3.2.4工程量清单计价规范的特点

·(1)强制性

·(2)实用性

·(3)竞争性

·(4)通用性

·(1)工程量清单

·建设工程的分部分项工程项目、措施项目、

其他项目、规费项目和税金项目的名称和

相应数量等的明细清单。

·(2)项目编码

·分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

·构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征

·(4)综合单价

·完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目

或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风

险费用。

·(3)项目特征

·为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工

过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工

程实体项目。

·(6)暂列金额

·招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价