房屋租赁合同(修订版).docxVIP

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明

房屋租赁（修订版）

房屋租赁

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、白愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条：房屋的基本情况

第二条：房屋用途

1、该房屋为商业用房，乙方租用主要用于不得擅白改变房屋用途。

第二条：租赁期限

1、租赁期限共白月年日止。

第三条：租金及支付方式

1、该房屋租金为每年人民币元，（大写。甲、乙双方协商一致，租金每年上涨10%,租赁期间，如遇到国家有关政策的调整，则按新政策调整租金标准，除以上条件，乙方在租赁期间不得随意提高租金。

2、租金每年支付一次，乙方每年月行账户。甲指定的银行账户如下：开户银行：

账户名称：银行账号：

第四条：押金

1、特别注意、本合同约定的押金，以20XX年4月22日，甲、乙双方签订的房屋租赁合同为准，即在签订原合同之日起，乙方支付甲方人民币20万元，大写人民币贰拾万元，由于原合同押金甲方没有退还，因此在本合同签订后乙方不再予以支付。

2、原合同是指甲、乙双方在20XX年4月22日签订的房屋租赁合同。

()第五条：交付房屋时间

1、甲方应于本合同签订后的个工作日内，将合同约定的房屋交付于乙方。

第五条：修缮责任

1、修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔

M(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租房屋的安全和正常使用。

2、出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

3、租赁期间，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设

施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方立即负责修复或予以经济赔偿。

4、除房屋内已有装修和设施外，乙方因使用需要，经甲、乙双方协商一致，在不影响房屋主体结构的前提下，可以对承租房屋进行装修,装修费用由乙方承担。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。

5、甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配

合。

6、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第六条：其他费用支付

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、租赁期间的水费、电费；

2、车位租赁费；

3、供暖费；

4、物业管理费；

第七条：转租

1、甲、乙双方约定，在合同约定的租赁期间内，乙方可将承租房屋

的全部或部分转租他人。

第七条：甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权。

2、在合同约定的时间，交付房屋。

3、协助乙方办理相关的手续，包括但不限制于进驻物业，与物业签订的相关合同等。

4、乙方破坏房屋结构，或进行非法活动，甲方有权单方解除合同。

第八条：乙方的权利和义务

1、甲方在租赁期间房屋，乙方有优先购买权。

2、合同期满前的两个月，乙方同意续约的，同样的租赁条件下，乙方有优先权。

3、合同约定费用的及时交付。

第九条：违约责任

1、甲方交付的房屋与合同约定的不符，及甲方在与乙方签订租赁合

同后，又于其他第三方签订或租赁合同或者其他原因，导致一方不能按合同约定正常使用该房

屋的，甲方除承担因此给乙方造成的经济损失外，另行支付违约金人

民币元。

2、乙方未在规定的时间内支付租金的，每逾期一日按年租金的千分之一支付违约金。

3、不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。

第十条：争议解决

1、有关本合同产生的相关争议，由甲、乙双方协商一致共同解决，协商不成的，甲、乙双方可向房屋所在地的人民法院起诉解决。

第十条：其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商另行签订补充协议，补

充协议与本协议具有同等的法律效力。

2、本合共五页，一式两份，甲、乙各执一份

3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

年月日年月日