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工程造价控制第1章

工程造价概述工程造价控制目标与原则投资决策阶段造价控制招标投标阶段造价控制施工阶段造价控制竣工结算阶段造价控制

工程造价概述01

工程造价定义与分类工程造价定义指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价分类根据建设项目的不同阶段和范围，可分为投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算和竣工决算等。

包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。工程造价构成根据工程项目的不同特点和要求，采用不同的计价方法和依据，如定额计价法、清单计价法等，进行工程造价的计算和确定。计算规则工程造价构成及计算规则

市场供求因素建筑市场供求关系影响工程造价，供大于求时造价降低，供不应求时造价升高。施工管理因素施工过程中的管理水平、效率等因素也会影响工程造价，提高管理水平可降低造价。政策法规因素国家及地方政府发布的政策法规对工程造价有重要影响，如税率、利率、汇率等变化均会影响造价。工程设计因素设计的合理性、经济性对工程造价有直接影响，优化设计方案可降低造价。工程造价影响因素分析

工程造价控制目标与原则02

控制目标设定及实现途径根据项目的规模、特点、建设周期和市场行情等因素，设定合理的工程造价控制目标，包括总投资限额、单位工程造价限额等。制定详细的造价控制计划为实现控制目标，需制定详细的造价控制计划，明确各阶段的任务、措施和责任人，确保造价控制工作的有序进行。强化过程监管和动态调整在项目实施过程中，加强对造价控制的监管，及时发现并解决问题。同时，根据市场变化和实际情况，对控制目标进行动态调整，确保目标的实现。设定合理的工程造价控制目标

主动控制原则在项目实施前，通过预测和分析可能出现的造价问题，采取主动控制措施，防范潜在风险。全面控制原则造价控制应贯穿于项目建设的全过程，包括决策、设计、招投标、施工和竣工结算等各个阶段，实现全面控制。经济合理原则在确保工程质量和安全的前提下，通过合理的技术和经济手段降低工程造价，提高投资效益。价值工程法运用价值工程理论和方法，对项目进行功能分析和评价，优化设计方案和施工方法，实现造价的有效控制。案例分析比较法通过对类似项目的造价数据进行分析比较，找出差异和规律，为当前项目的造价控制提供参考。造价控制原则与方法论述

案例背景介绍简要介绍成功实施造价控制的典型案例背景，包括项目类型、规模、建设周期等。造价控制措施及实施效果详细阐述该项目在造价控制方面采取的具体措施和实施效果，如设计阶段的优化建议、招投标阶段的合理低价中标、施工阶段的变更管理等。经验教训与启示总结该项目在造价控制过程中的经验教训和启示，如加强前期策划和预测、强化过程监管和动态调整、注重技术创新和经济效益等。010203案例分析：成功实施造价控制项目

投资决策阶段造价控制03

投资估算编制方法根据项目的建设规模、建设内容、建设标准等，采用概算法或指标估算法等方法进行编制。审查要点重点审查投资估算的编制依据是否合法、有效、适用范围等；审查投资估算的费用项目、费用数额是否符合实际情况，是否存在漏项或重复计算；审查投资估算的精度是否满足要求。投资估算编制方法及审查要点

设计方案经济性评价指标包括投资回收期、净现值、内部收益率等动态评价指标，以及单位功能造价、单位面积造价等静态评价指标。评价指标体系建立根据项目特点和实际情况，选择适当的经济性评价指标，构建评价指标体系，对设计方案进行综合评价。设计方案经济性评价指标体系建立

VS制定设计变更管理流程，明确变更申请、审批、实施等各环节的责任和时限；对重大设计变更进行经济分析，评估其对工程造价的影响。现场签证管理策略建立现场签证管理制度，规范签证的办理程序和要求；加强对现场签证的监督和审核，确保签证的真实性和合理性。设计变更管理策略设计变更和现场签证管理策略

招标投标阶段造价控制04

03规范文件格式和用语招标文件应使用规范的格式和用语，确保信息的准确性和一致性，避免产生歧义。01明确招标范围和要求在编制招标文件时，应明确工程范围、质量、工期等要求，以便投标者准确理解并作出响应。02制定合理的评标标准评标标准应综合考虑价格、技术、信誉等因素，确保评选出最具竞争力的投标者。招标文件编制注意事项和技巧分享

123评标过程中应对投标者的报价进行详细分析，包括单价、总价、支付条件等，确保价格合理且符合市场行情。价格因素除了价格因素外，还应综合考虑投标者的技术实力、管理水平、信誉等因素，确保选出综合实力最强的投标者。非价格因素在权衡价格因素和非价格因素时，可采用加权评分法、综合评估法等科学方法，确保评选结果公正、合理。权衡方法评标过程中价格因素和非价格因素权衡

合同条款明确在签订合同时，应明确双方的权利和义务，包括工程范围、质量、工期、价款、支