合同法讲义(湖北勤才律师事务所徐其江)（PPT37页).pptxVIP

合同法讲座;《中华人民共和国合同法》讲座湖北勤才律师事务所徐其江;一、现行合同法及司法解释;

合同法简介;涉及合同法的13部司法解释，;二、合同的概念、主体及注意事项

项;1、合同的特征;二是合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。

所谓设立民事权利义务关系，是指当事人订立合同旨在形成某种法法律关系（如买卖关系、租赁关系），从而具体享受某种民事权利利、承担某种民事义务，各取所需。

所谓变更民事权利义务关系，是指当事人通过订立合同使原有的合合同关系在内容上发生变化，通常是在继续保持原合同关系效力的的前提下变更部分合同内容。如：双方已订立合同买卖100吨复合肥料，购买方因没有及时腾空库存，请求延期发货，销售方同意后，就原合同的交货期限重新达成了新的意见，就是对原合同内容关于交货期限的变更。

所谓终止民事权利义务关系，是指当事人通过订立合同，旨在消灭灭原合同关系。如：双方已订立合同买卖100吨复合肥料，购买方因某种原因不想购买100吨复合肥料，经协商，双方决定解除已订立的买卖合同，那么原先关于100吨复合肥料买卖的合同就不在履行，归于消灭。;;2、合同主体;3、注意事项。

一是对于单位包括法人和非法人组织，必须核实单单位名称、要求提供营业执照、组织机构代码

证、授权委托书、被授权人的身份证复印件、联系方式、银行帐号；

二是审查对方企业的资质、实力、商誉、注册资本，是否有履行偿还能力，在出现风险时我方的利益是否有保证。要审查对方货源情况，要坚持看货，防止隔山看牛或货不对板。;比如建筑施工合同、矿山工程施工合同要求施工单单位具有相应资质，否则，相关合同存在无效的风风险，发生事故有承担连带赔偿责任的风险。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。;对于个人：要核实姓名、性别、出生年月日、民族族、籍贯、实际住址、户籍住址、身份证号，

联系方式，身份证复印件,资信审查。;相关调查方法;案例：某生物制药公司通过有关领导穿针引线想收购我们大悟县一家企业，我作为大悟企业的法律顾问，应邀以该企业员工的身份参与了收购事宜。某生物制药公司老总是个女同志，言谈举止及随从俨然是非常有实力，开出的条件也诱人。老总在前面谈，我与一名副总就对方公司进行资信调查，先通过网上有哪些信誉好的足球投注网站，该公司是客观存在的，但注册资本较低、药品批文只是几种常规药品、注册地是一个地级市街道。我们觉得不稳妥，遂进行实地调查。后经实地调查，发现该公司注册的办公地址是租赁他人的二层楼，面积不大，人去楼空，满是飞尘，没有发现生产基地，在武汉市设有办事处。又赶往该公司武汉市办事处进行调查，发现该公司的实际情况与其老总的介绍严重不

符，根本没有实力。回大悟后与老总回报，之后终止了谈判。

后该公司又被某县开发区作为招商企业引进，签订了合同。某县提供了土地并进行了三通一平，并多次组织招拍挂，通知其参与土地摘牌。但该公司资金迟迟不能到位，不

进行土地摘牌。最终某县费尽周折才将该公司赶走。;三、合同法的基本原则;3.遵守法律、维护社会公共利益的原则

《合同法》第7条规定：“当“事人订立、履行合同，应当遵遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济济秩序，损害社会公共利益。”遵守法律和不得损害社会会公共利益，是合同法的重要基本原则。

4.依法成立的合同对当事人具有约束力的原则

《合同法》第8条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。当事事人应按照合同的约定履行各自的义务，非依法律规定或者取得相对人的同意，不得擅自变更或者解除合同；如果不不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，必须承担违约责任或者受到法律的制裁。;四、合同的必备条款及注意事项;2、建议添加的条款：

包装方式

检验标准和方法

结算方式

合同使用的文字、构成及其效力;3、注意事项

①质量、规格的约定。比如硫铁