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雅居乐地产评估体系交流
2019年3月
1土建体系及规则介绍
目录2精装体系及规则介绍
3园林体系及规则介绍
4评估流程及结果应用
土建体系及规则介绍
引序：房产3.15
2017年上半年投诉四大类
•30个省、自治区、直辖市消协共接
•首当其冲就是住房质量问题
到17971件投诉，投诉率上升
•其次是虚假广告及承诺缩水
9.6%•第三货不对板
率房•第四合同违约
屋
质投诉事件类型
量
投
诉33%
67%
19982018
商品质量投诉服务质量投诉
房地产20年商品房投诉上升最快
第4页/共44页
引序：房产3.15
渗漏空鼓/开裂
屋面渗水、厨房卫生间水平向外及垂直墙体裂缝及楼板裂缝、墙体空鼓、墙
向下渗水、门窗渗水、外墙渗水等皮、瓷砖脱落等
观感质量及材料常见房使用功能
材料存在问题的屋质量隔音、隔热效果差；门窗密闭性差等
精装施工质量精细度不足，质量不过关房
等屋问题
质
量
投
安全性设计不合理
诉
违规强条、电梯运营质量不稳、消防安水、电、暖、气设计不合理；
全设施缺乏等公用设施设计不合理的等；
第5页/共44页
体系及规则介绍
工程建造—土建、精装阶段评估体系介绍
土建评估体精装评估体
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