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海航西安草堂科技产业配套园

外墙装饰工程拆除施工方案

编制：

审核：

审批：

陕西建工第十一建设集团有限公司

海航西安草堂科技产业配套园项目部

2023年10月11日

目录

一、工程概况0

二、重要变更工程1

三、具体拆除作业1

四、施工注意事项4

五、垃圾运送方法5

六、拆除安全措施5

1、请明确施工承包范围、施工界面，并提供相应变更单或变更依据；

2、请重要材料品牌/供应商表、规格型号；

3、补充协议重要商务条款，比如结算条款。

一、工程概况

1、工程名称：海航西安草堂科技产业配套园3#、4#、5#楼

2、工程地点：西安市秦岭北麓西太公路与环山旅游路交汇处西北角

3、结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构

4、建筑面积：3#楼建筑面积647.28平方米、4#楼建筑面积452.6平方

米、5#楼建筑面积416.38平方米

二、重要变更工程

根据设计变更图纸，结合原设计蓝图图纸，外墙装饰作业变更具体

如下：

1、外墙石材将原设计希腊红木纹、红色砂岩石材变更为火烧水洗

面黄锈石干挂；

2、门窗将原设计断桥铝隔热窗、铝包木门窗、木铝复合门窗变更

为深咖色JZS8925哑光植绒面断桥铝系统窗；

3、室外栏杆由方钢管材质变更为铝合金材质；

4、外墙质感漆由深棕色变更为浅黄色质感漆、深咖色质感漆及仿

火烧水洗面黄锈石涂料；

5、外墙保温由原设计聚苯板改为防火岩棉板（仅干挂石材后变防

火岩棉）；

三、具体拆除作业

根据变更内容，外墙装饰作业拆除作业：①门窗所有拆除；②外墙

石材希腊红木纹、红色砂岩拆除至结构层含钢龙骨架；③外墙质感漆（含

保温层）拆除至结构层；④外墙保温所有拆除至砂浆层；⑤成品檐沟所

有拆除；⑥EPS线条所有拆除；⑦坡屋面拆除至细石混凝土层。

1、门窗拆除

准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技

术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事

项。

门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺

丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人

负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口

四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构

都会导致破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原建筑物导

致破坏，加大不必要的浪费，增长工程的成本。拆除门窗时，要设立专

门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强

对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，

严禁用大锤敲打门窗或其他物件。

门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

2、外墙质感漆拆除

充足了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的

预埋情况。封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周边环

境导致污染。

在每段作业墙面拆除时，一方面由施工工人搭设好作业架子平台，

由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作竣工后，由

专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。

先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充足湿润后，再进行墙体

面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免导致到处流

水现象。

墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具

进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露

出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺

陷的地方要进行及时修补。

3、外墙石材拆除

石材拆除要按顺序一块一块地拆掉，工人站在脚手架上先将石材逐

块拆下，码放整齐，再将挂件用扳手、螺丝拔出，分别装箱待运。拆除

希腊红木纹时，钢架等物品根据图纸设计，因干挂尺寸变动与原设计尺

寸不符，须进行拆除。

4、外墙保温、EPS线条拆除

保温拆除优先拆除底层设备相关的保温层，可借助脚手架来完毕。

外围高处保温拆除时应设立相应安全防护措施，拆除顺序自上及下、由

外到内。

施工人员应对的佩戴安全帽、防护眼