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农房确权登记指导方案

农房确权登记是指对农村土地上已建的房屋进行产权登记和

确权，确保农户的合法权益得到保护。下面是一个农房确权登记

的指导方案，包括概述、流程、材料以及注意事项等内容。

一、概述

农房确权登记是指对农村土地上的房屋进行产权登记和确

权，可以使农户合法享有对房屋的所有权和使用权，提高农户的

土地资源使用效益，促进农村经济社会发展。农房确权登记的基

本原则是依法、公正、合理，确权登记程序合法合规，确保权益

得到有效保护。

二、流程

（一）准备工作阶段：

1.明确登记的目的和规模，确定登记的范围和区域。

2.成立登记组织机构，明确各成员的职责和权限。

3.制定确权登记的工作计划，明确工作时间和目标。

（二）登记材料准备阶段：

1.收集相关材料，包括土地权属证、建设用地规划许可证、

农房建设备案、农户身份证明等。

2.整理并核实材料的真实性和完整性，确保材料的准备工作

到位。

（三）登记资料核验和审核：

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1.核验农房与土地合法性，检查是否存在违法建设的情况，

确保登记资料的真实性和合法性。

2.审核农户的身份证明、土地使用证明等相关材料，确保农

户的登记资格和权益。

（四）实地测量和登记：

1.组织专业测绘人员进行现场测量，确保测量数据的准确性

和真实性。

2.将测量数据录入登记系统，生成农房的图件和登记资料。

3.审核和校对登记资料，确保登记信息的准确性和完整性。

（五）登记结果确认和公告：

1.通知农户核对登记信息，确保信息的准确性和完整性。

2.对农户提出的异议进行核实和处理，并及时反馈处理结

果。

3.公告登记结果，让社会公众了解农房确权登记的情况。

（六）发放登记证书和材料归档：

1.核发农房确权登记证书，确认农户的房屋所有权和使用

权。

2.归档登记系统中的材料和登记证书，建立完整的登记档

案。

三、材料

农房确权登记需要准备的材料包括：

1.农户身份证明：农户的身份证复印件或户口簿复印件。

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2.土地权属证明：土地证、土地承包经营权证等相关证明文

件。

3.建房手续：包括建设用地规划许可证、农房建设设备备案

等。

4.农房照片：对农房的内外照片进行拍摄，作为登记的依据

之一。

5.农房测量图：对农房进行测量并制作测量图，注明建筑面

积等信息。

6.其他相关材料：如农房的购买合同、土地使用权转让合同

等。

四、注意事项

1.确保登记的真实性和准确性，做到实地测量真实、材料准

确无误。

2.注重程序的正当性和合规性，确保登记的合法性和公正

性。

3.严禁违法建设，确保登记的合法性和合规性。

4.及时处理农户的异议和申诉，确保农户的合法权益得到保

护。

5.建立健全登记制度和档案管理制度，确保登记工作的规范

和可追溯性。

6.加强宣传和教育，提高农户的法律意识和知识水平，确保

登记工作的顺利进行。

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以上是一个农房确权登记的指导方案，包括了概述、流程、

材料以及注意事项等内容，希望对相关工作的开展有所帮助。

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