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东台黄海森林公园物业管理服务项目

采购文件

编号：DZW【】B/

采购人：东台黄海森林投资发展有限公司(盖章)

法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)

采购代理机构：江苏宏建工程建设咨询有限公司(盖章)

法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)

二〇一八年八月二十二日

东台市政府采购项目招标公告

.东台黄海森林公园物业管理服务项目已经批准。欢迎合格的潜在投标人参加本采购项目的投标。

.采购内容

物业管理服务范围：黄海森林公园花林路全线、海林路全线、兴林路以东区域（含兴林路），主要区域（包含但不限于）如下：

（）花林路全长约km,面积约m;海林路全长约.km,面积约m;兴林路（南至花林路，北至杉林路）全长约.km,面积约m;杉秀路全长约.km,面积约m;科研路全长约.km,面积约m;杉林路全长约.km,面积约m;核心区彩色沥青路全长约.km；银杏长廊全线约.km。

（）核心区河道面积约m（含三相河、湿地长廊、二级驿站水面区域、沿线条排水沟、泵站等）。

（）核心区内重要节点：①游客服务中心区域面积（含卫生间）约㎡，其中室内面积约m；

②换乘中心区域面积（含卫生间）约m；

③智慧森林区域面积（含卫生间）约m，其中室内面积约m；

④森林课堂、少儿营地区域面积（含卫生间）约m，其中森林课堂木栈道面积约m；

⑤二级驿站A区面积约m（含室内、卫生间和室外木平台）；

⑥空中栈道区域约m（含卫生间）；

⑦森林木工坊区域面积约m（含室内、卫生间和室外木平台）；

⑧森林乌托邦区域面积约m（含室内、卫生间和室外木平台）；

⑨木屋群落区域面积约m（主要为室外木保洁、含卫生间）;

⑩瑜伽平台区域面积约m;

⑾竹林揽翠区域面积约m（含卫生间）;

⑿竹岛区域面积约m（含室内、卫生间和室外草坪）；

⒀探险乐园区域面积约m；

⒁浪漫森林区域面积约m。

★特别提醒：①、除上述内容外，招标文件附图中黄线区域内（除温泉酒店）的所有建筑（含室外）、绿化、铺装、道路、河道水面、公共设施两侧视线范围内的安保和保洁均在此次项目招标范围内。各投标人投标前必须进行现场勘查，投标时提供由采购人确认的现场踏勘确认单（见采购文件附件）。

②、中标单位在中标后或履行合同过程中，招标人如发现中标单位系借用他人资质中标，将立即没收履约保证金并终止合同。

.投标人必须具备的资格条件：

合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

基本资格条件：

（）具有独立承担民事责任的能力；

（）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

特定资格条件：

（）投标人授权委托人须为本单位正式职工。参加投标时须携带本人身份证、社会养老保险缴费证明原件（单位法定代表人参加投标时无须提供社会养老保险证明原件），供资格审查时查验；

（）投标人营业执照应具有物业管理经营范围；

（）项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书或者省辖市级物管部门颁发的物业服务项目经理证书；

（）项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起无在管项目（有在管项目，但原委托单位已出具同意变更或调整的除外）。

（）本项目招标不接受联合体投标。

.本项目最高限价：万元/年，服务期暂定一年，其中试用期三个月。

.本项目评标定标办法采用综合评分法。

.投标申请人可在东台市公共资源交易网（/dtzbtb）上查阅采购文件，并于二○一八年八月二十二日至二○一八年八月二十八日上班时间（公休日、节假日除外）到东台市公共资源交易中心购买采购文件，售价：.元。

.投标截止时间：年月日时分；

开标时间：年月日时分；

投标、开标地点：东台市公共资源交易中心（北海西路号政务服务中心大楼四楼，由东大门进入）。

招标代理联系人：冯菁电话：

地址：东台市城中花园号楼四楼邮编：

二〇一八年八月二十二日

第一章投标须知

东台黄海森林公园物业管理服务项目已经相关文件批准，拟采用公开招标方式确定成交供应商，欢迎符合本采购文件规定的投标人参加投标。

（一）总则

.投标人必须具备的资格条件：

合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

基本资格条件：

（）具有独立承担民事责任的能力；

（）具