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物业管理绿化工程接管验收规程

1.引言

物业管理绿化工程接管验收规程是为了确保绿化工程的质

量和效果，规范物业管理绿化工程的接管和验收流程而制定。

本规程适用于各类物业管理单位，包括住宅小区、商业中心、

办公楼等的绿化工程接管和验收工作。

2.术语定义

2.1绿化工程

指物业管理单位负责维护的园林绿化、庭院景观、花卉草

坪等植被范围内的设施和设备，包括绿化带、行道树、花坛、

喷泉等。

2.2接管

指物业管理单位接收责任绿化工程后，进行管理和维护的

行为。

2.3验收

指业主委员会或相关部门组织的对绿化工程完成情况进行

检查和确认的过程。

3.接管程序

3.1接管资料准备

为了顺利进行绿化工程接管，物业管理单位应准备以下资

料：-绿化工程设计图纸及相关技术资料-施工合同和相关

检验报告-绿化工程项目竣工验收报告

3.2接管前准备工作

物业管理单位应提前做好接管前的准备工作：1.制定绿

化工程接管计划，明确接管责任和时间节点；2.设置接管验

收小组，包括相关部门、业主代表和物业工作人员；3.对绿

化工程进行初步检查，确保符合设计要求。

3.3验收程序

1.办理绿化工程接管手续；

2.对绿化工程进行室外检查，检查内容包括：

–绿化设施完好性；

–植物健康状况；

–灌溉系统是否正常运行；

–喷泉、喷灌设备的工作状态。

3.对绿化工程进行室内检查，检查内容包括：

–施工合同是否符合标准；

–相关报告和证明文件的完备性；

–设备的安装位置和数量是否与设计一致。

4.形成验收报告，由业主委员会或相关部门审查确认。

4.接管验收标准

4.1设计标准

绿化工程应符合相关设计标准，包括但不限于：-适当选

择和合理布置绿化植物，根据气候和环境条件进行合理配置；

-绿化带、行道树、花坛等应符合相应尺寸和要求；-绿化

设施和设备应符合相关标准和规范。

4.2建设标准

绿化工程建设应符合相关建设标准，包括但不限于：-施

工质量应符合相关规范，确保建设工程结构稳固；-施工过

程中保护现场环境和设施设备的安全；-安全使用施工机械

和工具。

4.3成品标准

绿化工程验收时，应检查成品是否符合相关标准，包括但

不限于：-植物健康、外观整洁、无病虫害；-绿化带、行

道树、花坛等设施完好无损；-灌溉系统正常运行；-喷泉、

喷灌设备工作状态正常。

5.接管结果与处理

5.1验收结果

根据绿化工程的实际情况，验收结果可分为以下几种情况：

-合格验收：绿化工程符合相关标准，可正常接管；-部分

合格：绿化工程某些问题需要整改后方可接管；-不合格：

绿化工程严重问题需进行整改或重新施工。

5.2整改处理

根据绿化工程验收结果，对不合格和部分合格的问题，物

业管理单位应及时进行整改处理：1.制定整改计划，明确整

改事项、责任人和时间要求；2.完成整改工作后，重新申请

验收。

5.3验收合格后程序

如果整改工作符合要求并经验收合格：1.办理绿化工程

接管手续；2.在接管管理系统中登记绿化工程的相关信息。

6.结论

物业管理绿化工程接管验收规程通过明确接管程序、验收

标准和处理结果，对物业管理单位进行绿化工程接管和验收提

供了指导。在实践中，物业管理单位应按照本规程的要求，严

格执行接管和验收工作，确保绿化工程的质量和效果。同时，

需根据具体情况，不断完善和调整规程，以适应不同物业管理

绿化工程的需求。