居住权的定义与性质研究：从罗马法到《民法典》的考察.pptxVIP

居住权的定义与性质研究：从罗马法到《民法典》的考察01罗马法中居住权的起源与发展罗马法中居住权的定义与性质居住权是一种使用权，即使用他人房屋的权利居住权是一种有限制的使用权，即权利人在一定期限内享有使用权居住权是一种可转让的权利，即居住权人可以将居住权转让给他人居住权人有权在房屋内居住居住权人有权使用房屋内的设施居住权人有权对房屋进行必要的修缮居住期限由法律规定或当事人约定居住期限届满后，居住权人丧失使用权居住权转让需经房屋所有权人同意居住权转让后，受让人成为新的居住权人罗马法中居住权的历史起源??居住权起源于罗马家庭的家长权家长在家庭中享有至高无上的权力家长有权决定家庭成员的居住安排居住权起源于罗马社会的救济制度罗马社会重视救济贫困者居住权成为救济贫困者的手段之一????居住权起源于罗马法的继承制度罗马法规定继承人在继承遗产的同时，也继承被继承人的居住权罗马法中居住权的发展及其对后世的影响罗马法中居住权的发展经历了从家长权到个人权利的转变罗马法中居住权的发展经历了从救济制度到使用权的转变罗马法中居住权的发展对后世产生了深远影响010203罗马法逐渐削弱家长权，强调个人权利居住权成为一种独立的权利，受到法律保护罗马法逐渐将居住权视为一种使用权，而非救济手段居住权成为一种可以转让、可以继承的权利欧洲大陆法系国家的居住权制度受到罗马法的影响中国居住权制度也受到罗马法的影响02欧洲大陆法系国家居住权制度的发展法国法中居住权的定义与性质法国法中的居住权是一种使用权，即使用他人房屋的权利法国法中的居住权是一种有限制的使用权，即权利人在一定期限内享有使用权法国法中的居住权是一种可转让的权利，即居住权人可以将居住权转让给他人居住权人有权在房屋内居住居住权人有权使用房屋内的设施居住权人有权对房屋进行必要的修缮居住期限由法律规定或当事人约定居住期限届满后，居住权人丧失使用权居住权转让需经房屋所有权人同意居住权转让后，受让人成为新的居住权人德国法中居住权的定义与性质德国法中的居住权是一种使用权，即使用他人房屋的权利德国法中的居住权是一种有限制的使用权，即权利人在一定期限内享有使用权德国法中的居住权是一种可转让的权利，即居住权人可以将居住权转让给他人居住权人有权在房屋内居住居住权人有权使用房屋内的设施居住权人有权对房屋进行必要的修缮居住期限由法律规定或当事人约定居住期限届满后，居住权人丧失使用权居住权转让需经房屋所有权人同意居住权转让后，受让人成为新的居住权人欧洲大陆法系国家居住权制度的发展趋势欧洲大陆法系国家居住权制度的发展趋势表现为权利性质的明确化欧洲大陆法系国家居住权制度的发展趋势表现为权利内容的丰富化欧洲大陆法系国家居住权制度的发展趋势表现为权利制度的完善化居住权作为一种独立的权利，受到法律保护居住权的性质逐渐明确，即使用权、有限制的使用权和可转让的权利居住权的内容逐渐丰富，包括居住、使用和修缮等多种权利居住权的权利内容逐渐扩大，以满足人们多样化的居住需求居住权制度逐渐完善，包括居住权的设立、变更、转让和消灭等方面居住权制度逐渐与其他法律制度相协调，形成完整的法律体系03中国居住权制度的确立与发展中国居住权制度的确立及其背景中国居住权制度的确立源于《中华人民共和国民法典》的规定《民法典》明确规定了居住权的定义、性质和权利内容《民法典》使居住权成为一种受法律保护的权利中国居住权制度确立的背景中国社会经济发展，人们居住需求多样化中国房地产市场发展，房屋所有权与使用权分离的现象日益严重中国法律体系完善，居住权制度成为法律体系的重要组成部分《民法典》中居住权的定义与性质《民法典》中的居住权是一种使用权，即使用他人房屋的权利《民法典》中的居住权是一种有限制的使用权，即权利人在一定期限内享有使用权《民法典》中的居住权是一种可转让的权利，即居住权人可以将居住权转让给他人居住权人有权在房屋内居住居住权人有权使用房屋内的设施居住权人有权对房屋进行必要的修缮居住期限由法律规定或当事人约定居住期限届满后，居住权人丧失使用权居住权转让需经房屋所有权人同意居住权转让后，受让人成为新的居住权人中国居住权制度的发展趋势与挑战中国居住权制度的发展趋势表现为权利性质的明确化居住权作为一种独立的权利，受到法律保护居住权的性质逐渐明确，即使用权、有限制的使用权和可转让的权利中国居住权制度的发展趋势表现为权利内容的丰富化居住权的内容逐渐丰富，包括居住、使用和修缮等多种权利居住权的权利内容逐渐扩大，以满足人们多样化的居住需求中国居住权制度的发展趋势表现为权利制度的完善化居住权制度逐渐完善，包括居住权的设立、变更、转让和消灭等方面居住权制度逐渐与其他法律制度相协调，形成完整的法律体系中国居住权制度面临的挑战居住权制度的实施面临法律适用的难题居住权制度的实施面临房地产市场发展的挑战居