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XX学校拆除方案

项目名称：教学楼综合维修改造

一、拆除施工方案

1.拆除部位：

1）教学楼现有门窗、采暖管线，卫生间与教学楼实验室、

饮水房上下水管、洁具等设备、灯具等电器设备。

2）教学楼现有室外砼台阶花岗岩饰面。

3）教学楼的教室、办公室、走廊、楼梯间、卫生间等房

间地砖地面面层、找平层至垫层。

4）教学楼所有房间内墙面和顶棚的涂料面层及腻子层找

平层，走廊1200高墙砖墙裙、找平层至基层，其余房间铲除

瓷砖踢脚线、找平层至基层。

5）教学楼外墙及女儿墙抹灰、60厚保温层至找平层，雨

棚铝塑板饰面至找平层。

6）教学楼屋面层（保温、找坡、防水层）至结构板、雨

水口及雨落管。

7）教学楼楼梯栏杆及墙面的实木扶手。

8）教学楼首层餐厅食堂及锅炉房、教学楼西侧男女卫生

间。

9）操场塑胶地面与跑道至基础，和全部围墙及基础。

2.施工方法：

1）拆除施工工艺分为两大类：传统破碎拆除施工方法和

静力切割拆除施工方法。根据本项目的实际情况，本工程的拆

除采用人工、机具与机械相结合的方法。

2）为了加快进度，拆除分为4个施工区：第1区：1-6轴

/H-S轴，第2区：1-15轴/A-G轴，第3区:12-15轴/E-T轴,第

4区:室外的辅助性用房、公共卫生间、操场地面及围墙等。第

一至第三区按楼层合理流水施工拆除。

3）拆除施工按照从上到下，先防护后施工，先支撑后拆

除，先拆除板、再拆除梁、后拆除柱的顺序分区分块分段拆除。

二、拆除准备：

1.在开工以前，组织技术人员研究安全操作规程和针对该

拆除工程编制的施工方案。

2.施工在工程负责人的统一指挥和经常监督下进行。工程

负责人根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人

员进行详细的交底。

3.施工前，将电线，煤气管道、上下水管道、供热设备管

道等干线、通向该建筑物的支线切断或迁移。

4.安全防护搭设完毕，并通过验收。

5.施工机具包括物料提升机、电焊机、切割机、手推车、

电锤、手电刨、冲击钻、手电钻、扫帚、钳子、螺丝刀、铲子、

铁锹、大锤、小勾机、錾子、喷壶、碘钨灯等。

6.楼层内的临时用水、施工用电等需要已经就位，并有防

尘降噪措施。

三、控制目标：

1.控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。

2.控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。

3.控制粉尘飞石，确保人员安全。

控制施工噪声，尽可能减少噪声。拆除流程包括周边围护、

清拆设备器具、清铲顶棚墙面、地面踢脚、拆除门窗、外墙面、

屋顶、楼梯扶手、房屋塑胶地面、操场围墙、回收有价废物和

弃物外运。在甲方的支持下，施工组织应做好群众工作，争取

周边业主的配合，赢得群众的支持，并派专人做好周边警戒工

作。按照施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取

夜间使用机具配合人工进行拆除，划分区域，分块、逐段进行

拆除。拆除地砖地面采用人工拆除，严格控制飞石、响声、冲

击波，采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。拆除

围墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系报告，

以确保施工安全。房屋拆除后，组织工人回收构件中有价值的

可利用废品，不可利用废物外运到指定地点。在安全管理方面，

人工拆除建筑时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员

应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放

置场所。拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业，作业面的

孔洞应封闭。拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法，

楼板上严禁多人聚集或堆放材料。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼

板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除，

建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行

拆除。拆除管道及时，必须查清其残留物的种类、化学性质，

采取相应措施后，方可进行拆除施工。楼层内的施工垃圾，应

采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。机械拆除建

筑时，应从上至下、逐层、逐段进行，应先拆除非承重结构，

再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部

分加固，再进行分离拆除。施工中必须由专人负责监测被拆除

建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势

时，必须停止作业，采取有