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幼儿园物业管理纠纷案

一、案件概况

1.1案件背景

此案为一起幼儿园物业管理纠纷案，涉及物业公司与幼儿园之

间的合同履行问题及产生的经济纠纷。

1.2案件当事人

1.2.1原告：幼儿园名称/法人代表/联系方式

1.2.2被告：物业公司名称/法人代表/联系方式

1.3案件纠纷描述

在双方签订的物业管理合同中，原告与被告约定物业公司负责

为幼儿园提供清洁、保安、绿化等服务，并支付相应的管理费用。

然而，原告认为被告未能按照约定履行合同义务，导致幼儿园的正

常运营受到影响，经济损失严重。因此，原告要求被告承担相应的

违约责任并赔偿经济损失。

二、案件事实及现状

2.1物业管理合同约定

双方于X年X月X日签订了物业管理合同，约定了物业服务内

容、管理费用、服务期限等相关条款。

2.2原告的主张

原告认为，被告未能按照合同约定提供合格的清洁、保安、绿

化等服务，导致幼儿园环境脏乱差，安全隐患丛生，绿化荒芜等问

题严重影响了幼儿园的正常经营。

2.3被告的辩解

被告认为，其已按照合同约定提供了物业管理服务，并且对发

现的问题也及时进行了改进和解决。被告认为，幼儿园本身的管理

问题也是导致一些纠纷的原因。

三、相关证据及调查

3.1原告提供的证据

3.1.1合同及付款凭证

3.1.2监控录像、照片等影像资料

3.1.3证人陈述等证据材料

3.2被告提供的证据

3.2.1工作记录、报告等

3.2.2监控录像、照片等影像资料

3.2.3证人陈述等证据材料

3.3调查取证过程及结果

经调查取证，发现物业公司在服务期间存在一定的问题，但也

发现幼儿园的管理不尽如人意，校方对物业管理存在着一定的监督

和管理责任。

四、相关法律规定及适用

4.1合同法相关规定

根据《中华人民共和国合同法》相关条款，双方当事人应按照

合同约定履行各自的义务，对不履行或者不完全履行义务的一方应

承担相应的责任。

4.2物业管理相关法规

根据《物业管理条例》和《物业管理办法》，物业公司应当按

照合同约定提供物业管理服务，保证物业设施的正常运行和幼儿园

的安全运营。

五、法律名词及注释

5.1合同法

《中华人民共和国合同法》是中华人民共和国立法机关通过的

对合同事务进行规范和监督的法律。

5.2物业管理条例

《物业管理条例》是中华人民共和国发布的关于物业管理行业

的规范性文件。

5.3物业管理办法

《物业管理办法》是中华人民共和国财政部、国家发展和改革

委员会、住房和城乡建设部、国土资源部、人民银行、国家税务总

局联合发布的关于物业管理行业具体实施办法的文件。

六、诉讼请求及主张

原告请求法院判决：

6.1被告应承担相应违约责任；

6.2被告应赔偿原告经济损失；

6.3被告应补偿原告的诉讼费用。

七、法院判决

根据案件事实、证据及适用的法律规定，法院判决如下：

7.1被告应承担部分违约责任；

7.2被告应赔偿原告经济损失的部分金额；

7.3被告应补偿原告的部分诉讼费用。

附件：

1：合同及付款凭证复印件

2：监控录像、照片等影像资料复印件

3：证人陈述等证据材料复印件

法律名词及注释：

1：合同法：指中华人民共和国合同法

2：物业管理条例：指中华人民共和国物业管理条例

3：物业管理办法：指中华人民共和国物业管理办法