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办公房屋租赁合同(通用15篇)
办公房屋租赁合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
本着平等自愿,友好协商的原则,根据《中华人民共和国合
同法》等法律法规的规定,甲乙双方就办公室的租用有关事宜达
成本合同。
第一条办公室的基本情况
本合同甲方出租的办公室为,该办公室建筑面积为平方米。
第二条租用期限
租用期限为年,自年月日起至年月日止。
第三条租赁用途
乙方租赁该办公室的经营用途为楚雄州丽楚假日旅行社有限
公司七彩假期办公室。乙方保证在租赁期内不得改变经营用途,
否则甲方有权单方解除合同,收回办公室。
第四条租金标准及交付
1、该办公室年租金为¥元,大写。
2、乙方应当在付清租金全款。
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3、乙方逾期交纳租金的,每天须按逾期付款金额的千分之三
的标准向乙方支付逾期付款违约金,超过三十天,甲方有权单方
解除合同,收回办公室。
第五条物管费、水电费的承担。
在租赁期间产生的物管费、水电费由乙方承担,乙方应当按
照物管公司及供水、供电部门的要求准时交付。物管费为:每平
方米1.35元/月(此费率如有调整,以物业公司通知为准),该费
用根据办公室面积交付,由办公室代收代付。签定合同时,室
水表底数为,电表底数为。水电每月交费一次,按供水供电部门
核价为准,由办公室代收代付。水卡由办公室统一管理。
第六条相关设施的维护及费用的承担
1、租赁期间,房门、灯具、开关、水管、龙头、马桶、卫浴
设施等设施的损坏由乙方维修,维修费用由乙方承担。
2、办公室配臵两张一楼门卡,如有丢失,由相关人员赔付。
3、每间办公室配备钥匙5把,如有丢失,由相关人员赔付。
第七条税费承担
因乙方经营产生的税费,由乙方自行承担。
第八条保证金
签订合同之日,乙方向甲方交付元的履约保证金(该保证金
等同于部门承包保证金),同时用于保证该合同的正常履行。如果
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乙方拖欠租金、物管费、水电费等乙方应承担的费用时甲方有权
从保证金中扣减。租赁期满且乙方按照本协议约定将商铺完整交
还甲方后,甲方将保证金退还乙方。
第九条关于装修、转租及续租。
1、甲方统一对办公室进行装修,乙方不得再另行装修,如乙
方自行装修,对甲方造成损失的,由乙方承担由此造成的全部损
失,甲方有权单方解除合同,收回办公室。
2、乙方不得转租或分租办公室,否则甲方有权单方解除合同,
收回办公室。
3、租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。
第十条违约责任
1、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,甲方应
当赔偿由此给乙方造成的全部损失:
(1)、交付办公室不符合合同约定严重影响乙方正常使用的;
(2)、交付办公室存在重大质量问题,严重影响乙方安全的;
2、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同收回办公
室,乙方保证金即作为违约金处理,甲方不再退还,乙方损失乙
方自行承担:
(1)、利用办公室从事违法活动的;
(2)、不服从管理导致安全隐患的;
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(3)、本合同其他条款约定的甲方可单方解除合同的情形。
3、本合同其他条款约定了违约责任的,违约方需同时承担其
他违约责任。
4、因一方违约造成诉讼时,违约方承担由此产生的一切费用
(包括诉讼费和守约方聘请律师的费用)。
第十一条争议的解决
因本合同的履行发生争议时,由双方友好协商,如协商未成,
则任何一方有权向办公室所在地法院起诉。
第十二条其他
1、本合同经双方签订且乙方向甲方交纳保证金后生效(该保
证金等同于部门承包保证金);
2、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份。
3、本合同双方于年月日签订。
甲方(公章
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