袍江新区凤林路1号地块安置小区建设工程项目环境影响报告表.docVIP

建设项目环境影响报告表

（简本）

项目名称：袍江新区凤林路1号地块安置小区建设工程项目

建设单位：绍兴袍江新农村建设投资有限公司

2014年7月

目录

TOC\o1-2\h\z\u一、建设项目基本情况 1

1.1项目由来 1

1.2工程内容 1

1.4公用工程 3

1.5与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 5

二、周围环境概况 6

2.1项目地理位置 6

2.2周围环境质量现状 6

2.3主要环境保护目标 7

三、建设项目工程分析 8

3.1环境影响因素识别 8

3.2污染源强 8

四、环境影响分析 9

4.1水环境影响分析 9

4.2大气环境影响分析 9

4.3声环境影响分析 10

4.4固废环境影响分析 10

4.5光污染环境影响分析 11

五、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 13

5.1污染物防治措施 13

5.2总量控制指标 13

六、选址布局合理性和环保审批原则符合性分析 15

6.1选址合理性分析 15

6.2平面布置合理性分析 15

6.3环保审批原则符合性分析 15

七、结论 18

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一、建设项目基本情况

项目名称

袍江新区凤林路1号地块安置小区建设工程项目

建设单位

绍兴袍江新农村建设投资有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

绍兴市袍江新区世纪街管委会内515室

联系电话

传真

/

邮政编码

312000

建设地点

袍江新区凤林路1号地块

立项审批部门

绍兴袍江经济技术开发区管理委员会

批准文号

袍计委[2014]2号

建设性质

新建?改扩建□技改□

行业类别

及代码

房地产开发经营

（K7210）

占地面积

(平方米)

18660.8

绿化面积

(平方米)

5673

总投资(万元)

25400

其中：环保

投资(万元)

170

环保投资占

总投资比例

0.67

评价经费(万元)

1.0

预期投产日期

2016.10

1.1项目由来

袍江新区凤林路1号地块安置小区建设工程项目是绍兴袍江新农村建设投资有限公司开发建设的安置房项目，地块东面为农田；南面为规划凤林路（现状为农田）；西面为袍中路；北面为上河弄，规划总用地面积18660.8平方米，用地性质为住商建设用地，地上总建筑面积45161.5平方米，涵盖住宅、商业及相关社区服务用房，地下室建筑面积7760平方米。目前本项目已取得绍兴袍江经济技术开发区管理委员会可研批复，批准文号袍计委[2014]2号。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和浙江省建设项目环保管理的有关规定，本建设项目应进行环境影响评价，使项目在规划、建设和营运过程中实现社会、经济和环境效益相互协调。浙江省工业环保设计研究院有限公司受建设单位的委托，承担本项目的环境影响评价工作。在现场踏勘、基础资料收集、环境质量现状监测和项目工程分析的基础上，按环境影响评价技术导则的要求，编制了本项目环境影响报告表，以作为管理部门决策参考。

1.2工程内容

（1）项目名称：绍兴袍江新农村建设投资有限公司袍江新区凤林路1号地块安置小区建设工程项目

（2）建设地点：袍江新区凤林路1号地

（3）建设内容及规模：项目总投资25400万元，用地面积18660.8m2，地上总建筑面积45161.5m2，项目主要技术经济指标见表1-1。

表1-1二期工程主要技术经济指标

项目名称

单位

指标

用地面积

m2

18660.8

土地使用性质

住商用地

地下建筑面积

m2

7760

地上建筑面积

m2

45161.5

其中

住宅面积

m2

43921.8

商业用房①

m2

529.7

物业用房

m2

323.8

社区用房②

m2

178.1

其他

m2

208.1

容积率

/

2.42

建筑密度

%

17.2

绿地率

%

30.4

居住户数

户

398

机动车位

个

239

⑷功能布局

项目各建筑功能布置情况详见下表。

表1-2项目各建筑物功能布置

楼号

类型

楼层

功能布置

1#~3#

高层

1~18层

住宅

4#~5#

高层

1~17层

住宅

5#

裙房

1~2层

商业及社区配套用房

地下室

地下车库

-1层

汽车库、设备用房等

1.3公用工程

（1）给水系统

该工程为住宅小区工程。整个小区由5幢高层组成。给水分别由小区东侧道路上的市政给水管接入；进水管管径为DN150，满足生活和室外消防用水要求。

室内给水系统：采用分区供水，共分三个区；低区：1~4F由市政自来水直供；中区：5~11F；高区：12~18F采用无负压装置给水；泵房设置于地下车库内，并在泵房内设置2套无