江西耐火材料厂江西建材服务中心（一期）环境影响报告表.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：江西建材服务中心(一期)

建设单位(盖章):江西耐火材料厂

编制日期：2014年12月

国家环境保护总局制

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建设项目基本情况

项目名称

江西建材服务中心(一期)

建设单位

江西耐火材料厂

法人代表

联系人

通讯地址

江西省南昌市青云谱区建设路89号

联系电话

传真

邮政编码

330000

建设地点

南昌市青云谱区抚河以东、洪城路水印都市南浦苑以南、建设路

巨汇家居以北、十字街改造项目以西

立项审批部门

批准文号

建设性质

新建√改扩建技改

行业类别及代码

K7010

房地产开发经营

占地面积

8840m2

绿化面积

/

总投资(万元)

21000

环保投资(万元)

340

环保投资占总投资比例%

1.6%

评价经费

/

预期投产日期

2017年10月

工程内容及规模

一、项目概况

江西省装潢建材大市场是华东地区最旺盛的装潢建材大市场，担负着促进建材工业发展和繁荣建材市场的历史使命。大市场地处南昌市青云谱区，与洪城综合大市场、南昌建材大市场鼎足而立，形成复式交流的合理布局。大市场占地面积80亩，建筑面积约6万平方米，在南昌市商业发展的黄金地段抚河南路539号。大市场开业以来，以宏大的规模，优越的位置、便利的交通吸引了广大的建材经营者。市场内汇聚了众多名优新型装潢建材精品，品种齐全，质量上乘，价格优惠，为消费者选择提供称心如意的好去处。市场入市商户约400余家，年营业额达15亿元，呈现出蓬勃发展的良好态势。但因修建时间较早，市场规模的不断扩大，市场拥挤和消防设施落后的问题日益严重。2013年，江耐遵照市委、市政府关于推进旧城改造工作的指示精神，从2013年9月至2014年1月，自主补偿拆除了6000余平方米的经营店铺，年损失收益580万。企业根据《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》(国办发【2008】11号)和《江西省人民政府办公厅关于印发加快发展服务业若干政策

意见的通知》中“积极支持以划拨方式取得土地的单位利用工业厂房、仓储用

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房、传统商业街等存量房产、土地资源兴办信息服务、研发设计、创意产业等现代服务业。土地用途和使用权人可暂不变更。”的内容以及南昌市推进旧城改

造工作指挥部调度会议纪要([2014]2号)中“统一规划、分期分批实施”和“资

金自求平衡”的内容，经与市国土局、市规划局进行沟通并报南昌市委常委、副市长刘建洋和副市长肖玉文同意，明确江西耐火材料厂自行拆除位于抚河南

路生产区(经营区)内的13.26亩土地上的4000余平方米的店面，由集团与江

耐共同筹资，建设“江西建材服务中心(一期)”,发展服务产业，将其打造成为具备总部经济模式且配套功能齐全的建材研发服务中心。项目将对目前的建材市场进行改造升级，改变目前市场内产品鱼龙混杂、商家专业化经营程度不高、部分商铺门面破旧不堪的混乱局面。加强研发环保节能建材产品，同时通过提升改造补偿旧城改造中自主拆除的6000余平方米经营店铺的收益，解决江

西耐火材料厂在岗的700余人及退休的800余人工资福利及社保医保问题。

根据国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》及《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，本项目必须进行环境影响评价。受江西富盛实业发展有限公司委托，南昌大学承担了本项目环境影响报告表的编写工作。南昌大学接受委托后即组织人员对项目区域环境状况进行实地调查、踏勘，收集了与本项目相关的资料，并对项目周边环境进行了详细调查、了解，在此基础上根据国家、省市的有关环保法规以及环境影响评价技术导则要求，编制了本项

目的环境影响报告表，请环境保护管理部门审查。

二、项目名称、地点、建设性质及投资

(1)项目名称：江西建材服务中心(一期)

(2)项目性质：新建

(3)项目投资：本项目工程建设总投资为2.1亿元。

(4)项目位置：南昌市青云谱区抚河以东、洪城路水印都市南浦苑以南、建设路巨汇家居以北、十字街改造项目以西，项目中心地理坐标为东经115°

5350.77,北纬28°3901.12。(项目地理位置图详见附图1)。

三、项目内容及规模

本项目用地面积为8840m2,总建筑面积58481.43m2,其中计容建筑面积

45260.82m2,不计容面积该楼13220.61m2,本项目拟拆除建设单位现有四栋经

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营面积为4000平方米建筑，在原地块建设1栋24F的综合楼，其中一至五层为产品展销及展示，六至七层为信息服务，八至十七层为研发设计，十八至二十

四层为文化创意。

本项目经济技术指标如下表1-1。

表1-1项目经济技术指标一览表

序号

项目