高新区人才社区一期工程EPC总承包方案.doc

目录

TOC\o1-3\n\h\z\u第一章项目概述

第一节项目概况

第二节项目特点

第二章总承包总体实施方案

第一节工作组织安排

第二节总体实施方案

第三章项目实施重点

第一节本项目需要考虑以下几点因素：

第二节本工程重点、难点分析

第三节针对本工程重点、难点的对策

第四节总体施工顺序

第四章项目管理要点

第一节总承包管理的要点

第二节质量控制要点

第三节进度控制要点

第四节安全管理要点

第五节文明施工管理

第六节沟通和协调管理要点

第五章设计方案

第一节对本项目现状的了解、分析及理解

第二节对本项目设计的重难点分析及应对措施

第三节对设计提出的优化或深化建议

第四节对设计的管控措施

第一章项目概述

第一节项目概况

1.项目名称：高新区人才社区一期工程EPC总承包

2.建设规模：本项目是为引进国际高端人才，为引进为园区信息技术、先进制造、大健康、高技术服务等现代产业体系全球高精尖人才打造，国际化、品质化、高端化的国际人才社区。北邻高腾大道，西接金二路北段路，东侧、南侧临凤栖湖公园，占地总面积约为26812.00㎡，新建高层、多层住宅、会所、地下车库、人防地下设施、园区道路路网、室外管网系统、绿化景观工程等。总建筑面积为60492.14㎡，其中地上建筑面积38686.54㎡，地下建筑面积21805.60㎡。采用装配式建筑，装配率达到65%。施工基地位于中国重庆市高新区金凤镇，距离高新区管委会2km；距离金凤枢纽1km；距离重庆西站11km，临近科学公园、科学谷和科学会堂。

新建高层、多层住宅：1#楼高36米12层、桩长不小于14米66根；2#楼高36米12层、桩长不小于9米132根；3#楼高36米12层、桩长不小于9米94根；4#楼高36米12层、桩长不小于9米43根；5#楼高23.1米12层、桩长不小于9米43根；6#楼高23.1米7层、桩长不小于13米52根；7#楼高23.1米7层、桩长不小于13米52根；8#楼高27米9层、桩长不小于13米41根；9#会所：桩长不小于9米130根；10#地下车库：桩长不小于14米197根；所有桩端进入中风化砂岩不得小于3米；混凝土强度等级均为C30;灌注桩直径为Φ600mm；剪力墙、混凝土墙、框架梁、梁及板混凝土强度等级均为C35。

建场地基坑东西向宽约169m，南北向长约148m，基坑总长为约670m。±0.00=315.7m。基坑底高程为310.2m、306.20m，基坑深度0～7.8m。基坑场地北侧红线外为高腾大道，开挖边线距红线6.0m～15.0m。基坑东侧为金二路北段路，开挖边线距道路0.0m～8.0m。基坑南侧开挖边线距红线9.0m～16.0m。基坑西侧停车场，开挖边线距红线8.0m～13.0m。

3.招标范围：包括但不仅限于本工程的施工图设计、施工、竣工验收合格并取得验收合格批复，以及工程缺陷责任期内的修复和保修工作。

4．项目总投资：详见招标文件。

5.计划工期：总工期510日历天，缺陷责任期24个月。其中：设计周期：施工图设计60日历天；施工工期：450日历天；

6.质量要求：

（1）设计要求的质量标准：达到国家有关设计深度的要求并通过有关单位和部门的审查。

（2）专业设备材料的质量标准：工程所有物资（设备、材料）采购质量需达到国家、行业、地方有关规范、标准要求，同时还应满足设计和招标人要求，并达到合格标准。

（3）施工要求的质量标准：符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

第二节项目特点

该工程施工专业多、工序多、工艺复杂，它的完成需要包括业主在内的众多参建单位的共同努力。为了在有限的时间内，使工程有序、高效、优质的完成，需要总包单位统一协调和管理。

第二章总承包总体实施方案

第一节工作组织安排

1.项目管理模式

本项目采用设计-采购-施工一体化的工程总承包模式,主要包括红线范围内新建工程的设计(含绿建设计)及所有设计审批等相关服务、与工程建设有关的设备材料采购及安装、工程施工(含场地三通一平)、保修服务,并要求承包人采用BIM技术进行全部施工图综合设计、施工组织动态模拟、建筑可视化模型及施工图优化设计等;试运行、竣工检测、工程竣工验收备案及保修;项目建设过程中的所有申报、审批等相关手续的办理。为体现工程项目生命周期发展的基本规律,将本工程分为项目启动及策划阶段、项目设计阶段、项目采购阶段、项目施工阶段、项目调试及竣工阶段、项目收尾及交接阶段共六个阶段。

工程总承包管理的主要内容包括:项目启动、任命项目经理、组建项目部、编制项目管理计划、实施设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理、进