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编号:
工程维修承诺书范文[1]
甲方:
乙方:
签订日期:年月日
第1页共10页
合同签订注意事项
一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、
有效。
二、甲乙双方签订本合同书时,凡需要双方协商约定的内容,经双
方协商一致后填写在相应的空格内。
三、签订本合同书时,甲方应加盖公章;法定代表人或主要负责人
应本人签字或盖章;乙方应加盖公章;法定代表人或主要负责人应本人
签字或盖章。
四、甲乙双方约定的其他内容,合同的变更等内容在本合同内填写
不下时,可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签字笔填写,字迹清楚,文字简练、准确,
不得涂改。
第2页共10页
甲方(建设单位):————————
乙方(施工单位):————————
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条
例》、《房屋建筑工程质量保修办法》,经双方协商一致,签订工
程质量保修协议。项目名称:
一、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和
双方约定,承担本工程保修责任。
质量保修范围:地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、
有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏,供热与供冷系统,电
气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其
他项目。具体保修的内容,双方约定如下:
质量保修内容:乙方施工的工程项目,如出现质量缺陷或隐患,
乙方必须履行保修义务,特别是出现以下情形(不在乙方承包范
围的项目除外)时:
1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;
2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;
3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;
4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落,或
墙面起碱脱皮;
第3页共10页
5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙
超过规范规定及渗漏水等;
6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒
坡积水;
7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;
8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;
9、强弱电系统不能正常使用,电气设备及开关、插座故障,线
路漏电、短路;
10、施工产生的其他质量缺陷。二、保修期约定
双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修
办法》有关规定,约定本工程的最低质量保修期如下:
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理
使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
漏为5年;
3、装修工程为2年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
6、其他项目保修期约定如下:其他项目的保修期为2年。
三、保修期计算:
1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档
案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为
第4页共10页
依据);
2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整
改时,则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起
算;若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情
进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时,则以甲方
同意接受乙方委托并代为整改、维修后,经甲方及监理单位共同
签署验收合格书面文件次日起算。
四、保修责任
1、属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日
起按本保修书第五条规定立即派人保修,并在本保修书第六条保
修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的,
甲方可以委托他人维修,维修费用从预留于甲方的质量保修金中
抵扣。
2、发生紧急抢修事故的,乙方接到事故通知
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