任务书―五星酒店规划建筑设计要点.docxVIP

厦门大学2022级建造学专业

毕业设计任务书

(时间：16周年级：五下指导老师：严何时间：2022.2。17)

一、项目名称

漳浦五星度假酒店片区规划及建造设计

二、项目概况

漳浦县地处福建东南部,东接厦门，南临汕头，是漳州南部沿海县,与台湾一衣带水，总人口84万人.漳浦历史悠久，是一个千年古县、全国文化先进县。建县于唐垂拱二年(公元686年，迄今已有1321年历史,明以后素有“金漳浦美誉。与台湾源远流长，是著名侨乡和台胞祖籍地，是中国民间艺术(剪纸)之乡、全省重点少数民族县(畲族)。

为适应城市发展的需要，拟在漳浦县城东区的文化中心地块北侧兴建一座辐射漳州及周边地区的高档度假酒店.同时以其带动周边的城市地产业发展，进行用地范围内的居住区规划。(附用地红线图)

本项目地理位置优越,环境怡人。西侧为516县道，南侧为规划道路，北侧和东侧皆为自然山体。总用地面积约为274547.09m2。基地现状为山体，绿化条件良好,且有部份天然水体。项目地块南面为漳浦县文体中心以及龙成中学.周边道路包括朝阳路和麦市街。基地内有少量山间土路。

3、片区规划方案

地块的规划设计应服从城市的总体规划。并站在城市未来发展的高度，针对城市新区的居住和旅游地产的发展,提出可行的方案。居住区及度假酒店规划应

结合城市发展趋势和自然地貌特征，根据基地现有的状况，充分利用景观条件和地形高差。各部份建造合理布局分区，组织好人流和车流.同时要求尽可能节约用地，并尽量减少对自然地貌的破坏。

片区规划应包含酒店、住宅和商业设施。其中：

1．酒店38000m2—-46000m2；

2。住宅及别墅满足容积率范围要求；

3。住宅附属商业街及其它配套设施10000m2；

(一)用地：单体建造的用地范围应根据具体片区的规划设计来定,详见用地范围示意图。

(二)规划条件：

1。旅馆用地：94.07亩(标准客房和别墅式套房)

建造密度：≤40%

容积率R:0。6≤R≤1.2

绿地率：≥35％

建造限高：≤40米

建造退让要求：建造退让用地界线详见图中标注。

出入口设置：出入口面向南面规划24米路

停车位设置:停车位按《福建省城市规划管理技术规定(试行)》执行。

2。二类居住用地:317.75亩

建造密度：≤40%

容积率R:1.0≤R≤1。5

绿地率：≥35%

建造限高：＜100米

建造退让要求：建造退让用地界线详见图中标注。

出入口设置:出入口面向南面规划24米路

停车位设置：停车位按《福建省城市规划管理技术规定(试行)》执行。

3。其他要求

A.地坪标高需整区统一设计，不允许台阶他不突出建造控制线

B.围墙设置要求：东、西、北侧围墙可压用地红线设置，作为公共围墙.南侧围墙应退道路红线10米设置。

C.临街退让道路红线的用地允许城市市政管线设施通过，地块内配套设施除与城市市政管线连接外不得占用城市道路用地，化粪池不得沿街建设。

D．应按《城市居住区规划设计规范》设计相应的社区服务、市政公用等公共服务设施。

E．其他内容按照《城市居住区规划设计规范》、《福建省城市规划管理技术规定 (试行)》、《福建省城市规划管理技术规定漳州市实施细化规则(试行)》等国家相关规划管理建设要求执行。

四、酒店建造单体方案

(一)普通要求:

1.单体设计要求功能合理，造型体现地标特点,且与总体规划有机协调.

2。建造设计应满足地域性、文化性、时代性、舒适性的要求。可采用闽南地方元素或者式样，也可采用现代的手法或者材料。度假酒店、商业街、住宅及别墅应协调统一，各单体在建造风格和形式应相互呼应。

3。场地设计应从整体设计的角度来考虑，尽可能的优化其功能。

4.满足《建造设计防火规范》(GB50016—2022、《无障碍设计规范》(GB50763—2022)

(二)建造功能要求：

1。满足《旅馆建造设计规范》(JGJ62—90)对于功能使用的相关要求.

2。度假酒店分为标准客房区和别墅式套房区两部份。标准客房区需要满足宾客登记、餐饮、娱乐、健身、会议等多项功能；别墅套房区则用于提供个性化的住宿服务。

标准客房区的客房数不少于250间，别墅式套房不少于70间。

A.总图设计：

客房区、公共服务区、后勤区、宴会餐饮区布局合理；与周边环境关系协调.各分区流线顺畅；满足停车和消防的要求。

B。广场(停车场)和景观设计：

景观和建造布局相结合充分利用自然景观资源;满足相应的停车数量和人流集散要求;满足消防的各项要求。

C。门厅大堂设计

该部份面积约1300平方米.包括入口大堂、大堂吧(含宾客歇息区)、服务总台(包括散客登记