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房屋资产管理制度范文

房屋资产管理制度

第一章总则

第一条目的与依据

为规范房屋资产的管理，维护房屋的使用权和价值，提高企业

的经济效益，保障房屋资产的安全和稳定运作，制定本房屋资

产管理制度。

第二条适用范围

本制度适用于所有企业内部拥有、出租或管理的房屋资产。

第三条定义

1.房屋资产：指企业内部拥有或出租的土地、楼房、房屋及相

关的设备、设施和配套用地。

2.房屋租赁：指企业将自有房屋出租给他人使用，并收取租金

的行为。

第二章房屋资产管理部门

第四条部门设置

企业应设立专门的房屋资产管理部门，负责房屋资产的建设、

维护、租赁和管理工作。

第五条职责与权限

1.房屋资产管理部门的主要职责包括：制定房屋建设和维护计

划；组织房屋租赁工作；监督房屋的使用和维修；定期对房屋

进行评估和价值管理；制定房屋资产管理制度和政策。

2.房屋资产管理部门具备以下权限：指导企业内部房屋建设和

装修工作；签订房屋租赁合同；委托房屋评估机构进行评估；

提出房屋维修和改造建议；对房屋进行管理和监督。

第三章房屋资产的建设和维护

第六条房屋建设

1.企业应根据自身需要，结合市场需求和资金状况，制定房屋

建设计划。

2.房屋建设应符合国家的建设标准和规范，保证房屋的质量和

安全性。

3.企业应及时完成房屋建设，并验收合格后进行登记。

第七条房屋维护

1.企业应制定房屋维护计划，保持房屋的良好状态。

2.房屋维护包括日常维护和定期维护。

3.日常维护包括保洁、消毒、安全检查等。

4.定期维护包括维修、改造、设备更新等。

5.企业应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋的正常运作和

安全使用。

第四章房屋租赁管理

第八条租赁政策

1.企业应制定公平合理的租赁政策，公开透明地进行租赁。

2.租金应根据房屋的实际价值和市场需求进行确定。

第九条租户管理

1.租户应遵守租赁合同的约定，按时缴纳租金。

2.企业应及时处理租户的投诉和问题。

3.租户不得擅自改变房屋的用途和结构。

第十条租赁合同

1.企业应与租户订立租赁合同，明确双方的权利和义务。

2.租赁合同应包括房屋的租金、期限、用途等相关内容。

第十一条房屋评估

1.企业应定期对房屋进行评估，了解房屋的价值和使用状态。

2.评估结果应作为企业决策的依据，通过评估调整房屋租金和

维护计划。

第五章房屋资产的管理与监督

第十二条资产管理

1.房屋资产管理部门应对房屋资产进行全面管理，包括房屋档

案管理、资产评估和价值管理等。

2.企业应建立房屋资产管理信息系统，方便对房屋资产的管理

和监督。

第十三条监督检查

1.房屋资产管理部门应定期对房屋进行监督检查，确保房屋的

正常运作和安全使用。

2.对发现的问题和隐患，应及时进行整改和处理。

第六章法律责任与投诉处理

第十四条法律责任

1.违反本制度的行为将承担相应的法律责任。

2.对于故意破坏房屋、盗窃房屋设施或滥用房屋的行为，将依

法追究责任。

第十五条投诉处理

1.租户对房屋租赁和管理方面的问题有权向企业投诉，企业应

及时处理并回复。

2.如有需要，租户还可以向法律部门投诉或寻求法律救济。

第七章附则

第十六条本制度的解释权归企业所有。

第十七条本制度自颁布之日起生效。

以上是《房屋资产管理制度》的文字描述，共计600多字，若

需要进一步详细和完善，可以根据实际情况和企业需求进行补

充和修改。