工程变更概述.pptxVIP

工程变更与索赔项目十二

知识目标能力目标素质目标熟悉建设工程变更程序，掌握工程变更文件的编制方法能够绘制工程变更流程图，编制工程变更文件。熟悉建设工程索赔程序，掌握工程索赔文件的编制方法。批判性思维理念教育，提升学生法治意识。培养学生认真负责的爱岗敬业精神、团队合作精神。能够绘制工程索赔流程图，编制工程索赔文件。能够熟练应用索赔技巧。掌握工程索赔的技巧。了解工程索赔费用及工期的计算方法。

工程变更与索赔任务12.1工程变更任务12.2工程索赔

任务导入任务分解甲市某置业有限公司2017年1月25日与某建设集团有限公司签订施工合同由承包方负责承建珠海市某新城三期工程，在项目实施过程中，业主(甲市某置业有限公司)现场提出外墙涂料由国内某品牌更换为进口品牌彩色涂料，该如何履行相关手续?12.1.1工程变更流程模拟任务12.1工程变更12.1.2工程变更文件编写与审核

课前问题建设工程施工合同《示范文本)中的变更条款如何规定的?12.1.1工程变更流程模拟

工程变更关键点学习发包人变更（包含发包人变更、设计单位变更）发包人变更：发包人根据现场实际情况，为提高质量标准、加快进度、节约造价等因素综合考虑而提出的工程变更。设计单位变更：指设计单位在工程实施中发现工程设计中存在的设计缺陷或需要进行优化设计而提出的工程变更。01监理人变更：监理工程师根据现场实际情况提出的工程变更和工程项目变更、新增工程变更等。02工程变更根据提出变更申请和变更要求的不同单位，将工程变更划分为三类：即发包人变更、承包人变更、监理单位变更。承包人变更：指施工单位在施工过程中发现的设计与施工现场的地形、地貌、地质结构等情况不一致而提出来的工程变更。03

工程变更关键点学习发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。监理人提出变更的，需要向发包人以书面形式提出变更计划，说明计划变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影响。发包人同意变更的，由监理人向承包人发出变更指示。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应按照变更估价条款约定确定变更估价。

工程变更关键点学习承包人提出变更的，应向监理人提交变更说明，说明变更的内容和理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影响。除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人提交的变更申请后７天内审查完毕并报送发包人，发现其中存在技术上的缺陷，应通知承包人修改。发包人应在收到监理人报送的变更申请后７天内审批完毕。变更申请经发包人批准的，监理人应及时发出变更指示，由此引起的合同价格调整按照变更估价条款约定执行。发包人不同意变更的，监理人应书面通知承包人。承包人提出的变更降低了合同价格或者提高了工程经济效益的，发包人可对承包人给予奖励，奖励的方法和金额在专用合同条款中约定。

完整的工程变更流程图如图12-1所示。工程变更流程图的绘制

课前问题1.工程变更文件有哪些，如何编写?2.如何履行变更程序里的审批手续?12.1.2工程变更文件编写与审核

工程变更流程图的绘制围绕工程变更编制的相关文件资料统称为工程变更文件，包含工程变更申请表、工程变更令（单）、变更依据（工地会议纪要、设计文件等）、变更工程数量申报表（含附图等）、变更工程项目单价申报表、现场签证表、其他资料等。表12-1～表12-2是工程变更单和现场签证表的参考样式。

工程变更文件的审批通常包含监理单位的审查及发包人的批准，经过审批的工程变更指示由监理单位及时向承包人发出。工程变更文件的审批

※思政提升※在工程建设中，变更是工程管理的日常部分。变更要从合同出发，道守变更流程及相关规则。作为青年学生要树立规则意识，古语讲，“无规矩不成方圆”，在学校要遵守校纪校规，未来在单位则要遵守公司规章制度。本任务思政提升