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建筑与房地产专业
一、案例分析题
【2023真题·案例一】
(一)
政府和社会资本合作的PPP项目，安装工程5000万元，设计280万元，采用工程总承包，承包单位选派有资历、沟通协调能力强的项目经理。
【题号2】总承包单位应具有什么能力?项目经理应从事过什么职务?
【考点链接】第4章-工程总承包
【答题要点】
工程总承包单位应当建立与工程总承包相适应的组织机构和管理制度，形成项目设计、采购、施工、试运行管理以及质量、安全、工期、造价、节约能源和生态环境保护管理等工程总承包综合管理能力。
工程总承包项目经理应当担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。
【题号3】评价可行性研究报告的真实性、可靠性，应该从哪些方面进行评价?
【考点链接】第3章-可行性研究报告的编制和评估
【答题要点】可行性研究报告的评估通常包括以下内容。
1.报告编制的规范性；
2.报告内容及结果的真实性、可靠性和准确性
(1)项目建设必要性评估。评估拟建项目是否符合国家建设方针，是否满足市场需求，是否具有良好的前景。
(2)项目建设条件评估。评估项目建设规模是否经济合理；物料供应数量、质量是否满足项目需求；项目所需的供电、供水、供热、供气与通信等设施条件是否可靠，能否满足项目建设和建成后正常运行的需要；项目选址是否符合规划原则和要求，是否符合土地管理、文物保护、环境保护等方面法律法规，选择依据和理由是否充分；项目建设期组织管理机构与职能分工是否明确，建成后的运行管理机构是否落实，运行管理及经营方式是否可行；项目实施计划和工程进度是否合理。
【2023真题·论述】
【题号1】推动绿色建筑发展政策里，绿色建筑的基本原则有哪些?
【考点链接】第6章-绿色建筑相关政策
【答题要点】
加快推动我国绿色建筑发展必须遵循以下原则。
(1)因地制宜、经济适用。要充分考虑各地经济社会发展水平、资源禀赋、气候条件、建筑特点，合理制定地区绿色建筑发展规划和技术路线，建立健全地区绿色建筑标准体系，实施有针对性的政策措施。
(2)整体推进、突出重点。要积极完善政策体系，从整体上推动绿色建筑发展，并注重集中资金和政策，支持重点城市及政府投资公益性建筑在加快绿色建筑发展方面率先突破。
(3)合理分级、分类指导。要按照绿色建筑星级的不同，实施有区别的财政支持政策，以单体建筑奖励为主，支持二星级以上的高星级绿色建筑发展，提高绿色建筑质量水平；以支持绿色生态城区发展为主要抓手，引导低星级绿色建筑规模化发展。
(4)激励引导、规范约束。要在发展初期，以政策激励为主，调动各方加快绿色建筑发展的积极性，加快标准标识等制度建设，完善约束机制，切实提高绿色建筑标准执行率。
【题号4】县域智慧城市评价的客观指标有哪些?
【考点链接】第7章-新型智慧城市评价
【答题要点】县域智慧城市评价的客观指标包括惠民服务、精准治理、生态宜居、信息基础设施、信息资源、信息安全、创新发展
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