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餐饮业商铺租赁合同(5篇)

餐饮业商铺租赁合同1甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产

管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：

一、甲方商铺坐落于______________________面积______

平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。

二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至

______年_____月____日止。

三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_____年(即______

年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______

元，大写__________________________________元。后二年(即

______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金

递增_____%。

四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金

____________，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方

预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，

甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承

担。

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五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整

(￥：10000元整)，该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何

违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退

出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。

六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修

费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防

安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规

定并承担全部责任和服从甲方监督管理。

七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费

用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲

方不予负责。

八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承

担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生政府有关部门征收本

合未列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙

方支付。

九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲

方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须

提前三个月提出，并签订后期合同。

十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，

造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1、擅自将承租的商铺抵押。

2、擅自拆改承租房屋的框架结构。

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3、利用承租商铺进行违法活动。

4、故意损坏承租房屋。

十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续

履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。

十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协

商不成的可向所在地人民法院起诉。

十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，

均具有同等效力，双方签字后效。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

年月日

餐饮业商铺租赁合同2出租方(甲方)

身份证号：

联系电话：

承租方(乙方)

身份证号：

联系电话：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导

致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往

往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合

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同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最

好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件

原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实

时，转租人应承担何种责任。