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店铺门面租赁合同范本3篇

店铺门面租赁合同范本3篇时间：2023-12-0712:35:53邓茵0由分享商

铺租赁的时候必须要签合同,只有签了合同后才能维护双方的权益,避免其中出

现违约影响到另一方的权益，小编为大家带来一份商铺租赁合同参考，仅供阅

读哦!

店铺门面租赁合同范本1

订立合同当事人双方：

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为

场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同

意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。本合同期满后，在同

等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前

天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否

则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写：

)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止

后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的

二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计

(按产权建筑面积计)元(大写：

)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

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第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室

内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺

进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物

备注：

房屋水电和物业等费用由乙方承担并负责办理业管理方申请施工。乙方在办理

完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修

物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内

固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内

固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并

满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的

单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围

内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及

相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期

内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各

费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附

件。

4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在7日内未表示购买的，视为乙方放

弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与

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物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防

安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货

品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁

由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不

予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

(2)利用承租商铺进行非法活动，损