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工程质量保修书

承包人：

分包人：（全称）

为保证某工程通风空调系统在合理使用期限内正常使用，承包人、分包人协商一致签订工程质量保修书。分包人在质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：具体保修期限为两年，从项目整体验收合格开始计算。

二、质量保修期

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

（四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（五）其他工程的保修期限由承包人与分包人约定。

三、质量保修责任

(一)属于保修范围、内容的项目，分包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。分包人不在约定期限内派人保修的，承包人可以委托他人修理，保修费用从质量保证金扣除。

(二)发生紧急抢修事故（如阀门损坏、管道漏水等），分包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。分包人施工质量引起的事故，抢修费用由分包人承担。

(三)发生重大工程质量问题的，立即向建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，分包人实施保修，保修费用由责任方承担。

(五)质量保修完成后，由发包人、承包人、质检和设计部门共同组织验收。

四、质量保修金的支付

(一)本工程约定的工程质量保修金为竣工结算价款的3%。

(二)本工程双方约定分包人向承包人支付工程质量保修金额为：

小写：元，大写：。

五、质量保修金的返还

在总包合同质保金返还到位的情况下，承包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金无息返还分包人。

六、其他

(一)双方约定的其他工程质量保修事项：

(二)工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同承包人、分包人双方共同签署

承包人：（公章） 分包人：（公章）

法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）

年月日年月日