文旅项目内容规划及项目运营报告.pptx

中国首个参主题海岛文旅内容规划;北纬39°核心区域，神秘而富足海域上，一座淳朴生态海岛

中国|皮口|平岛

陆地面积1.57平方公里，守护区海域4500亩

以其得天独厚的地理位置优势，被评为中国首个辽参主题4A级景区;生态平岛荣获：

国家一级清洁海域、国家级海洋牧场

中国首个辽参主题4A级景区

全国有机农业一二三产融合发展示范区等多项荣誉

海岛自然原生态环境极为优越;私;守;流;基于对于平岛现状的分析理解

开启岛内文旅产业开发的深度研讨;平岛原生态海岛文旅项目开发核心目标;;///////////////////////////;目录;01;中国旅游研究院发布《2021年上半年旅游经济运行分析报告》

报告显示，2021年上半年，我国旅游经济运行呈现旅游消费信心稳步回升、利好

政策蓄势待发、产业动能进一步积聚、稳定性仍有待加强等特点

预计上半年，国内游客达23.55亿人次，恢复至2019年的77%，较2020年同期增长153%

国内旅游收入为1.95万亿元，恢复至2019年的70%，较2020年增长208%;05

“游牧式旅行”目的地支持远程办公

Wi-Fi和网络摄像头，无论身在何处，远程办公即可轻松实现。;大连旅游

国庆假期综合收入30亿

市场复苏稳重有序政策措施持续推进;旅游近程化

文旅融合/创新产品成为新趋势

省内游、短途游、周边游、近郊游是主流;大连文旅特性

内容升级/新目的地/热门打卡

新内容、新产品、新场景、新服务;大连海岛游

北纬39度长海群岛系列

一岛一品、一镇一特色;大连海岛游

客群习惯养成|易受季节影响

季节性、流程化、内容相对固定;在「4A景区|流量充沛|自有主导」的先决条件下，综合对比市场大环境

进行平岛自身SWOT分析;S;W;O;T;从流量到留量的转化

核心解决岛上住宿条件

多样性的网红住宿场景，满足人们留下来的条件;在「内容、场景、流量」的文旅项目运营闭环逻辑中，平岛具有不可复制的先决优势

在解决海岛文旅内容组合的目标中，「把用户留下来」是我们解题的核心准则

顺应潮流，顺应市场趋势，迎合需求，利用得天独厚的自然资源优势

海岛现有流量的二次开发与全龄层客群的广度覆盖

创新内容、创造差异，创见陌生感，打造属于频道的超级IP认知;02;案??选取;;;;成熟景区|复合多元|紧随需求|迭代升级

大连金石滩度假景区，作为大连必选的5A级度假景区，自然资源是其具备的基础优势

发现王国则为景区的核心IP，流量的核心引爆点

长久以来，随着政策导向各大开发企业纷纷涌入，酒店、商业、娱乐、餐饮等诸多项目陆续建成呈现

打造金石滩逐渐建设成为一个内容多元、配套成熟的旅游度假景区

近年来，随着市场趋势变化，各大项目也在随客户需求进阶，不断进行内容的升级迭代

剧本杀、密室逃脱、红人经济、潮流音乐节等等，让我们看到传统景区顺应市场变迁的自我蜕变过程;;;;主题场景|清新元素|设备融合|活动共生

大连旅顺塔河湾浴场，乃近两年新兴的海滨浴场项目

是大连最具代表性与活动相结合共生的海滨文旅度假项目

项目被美称为大连“小三亚”，浴场内设有大量儿童亲子玩乐设备

椰树、草屋、绿皮火车等多元素，侏罗纪恐龙、旋转木马、观光火车、动物乐园等诸多种互动项目

在近两年的夏季海边浴场获得良好的口碑美誉

予以平岛文旅项目打造一定的借鉴价值;;;;阿那亚·北戴河，位于秦皇岛黄金海岸，是海边的一个度假目的地，也是一个具有人文气息的海边社区。

社区配套成熟，食堂、酒吧、餐饮、酒店、市集、马会、水上中心等全方位高品质生活与度假配套服务齐全。

海边的人文地标孤独图书馆、礼堂、美术馆、艺术中心、音乐厅等精神建筑，以及阿那亚完整的配套生活、建筑体系，覆盖居民从日常生活、社交情感到精神、个体到社群的多元、全方位需求。;观念篇;教育education、发展develop、生态ecology、自然nature

以「系统生活、终身学习」为价值主张的国际生态生活实践区，有着最具探索性的环境、前沿空间和建筑。

通过新知体验、能量修复、持续成长、共建共创的「大道之行」，串联服务、生活、娱乐各环节，藉此营造一个给个体和家庭赋能的生态系统。

已建成的一期项目，包括Eden品牌展示中心、Eden永续农场、儿童图书馆byPageOne、Eden帐篷营地、Eden春山里民宿、Eden食堂、Eden西餐厅、矿坑Club、甜品研究所TreeCoffee、健身房Edenfitness、超市Edenstore、SOHOME小院、小小俱乐部Edenkidsclub等;图为Eden永续农场;;;知青总部位于辽宁省盘锦市大洼区赵圈河乡

占地面积12000平方米，建筑面积3500平方米

是一处以盘锦知青文化为特色,以中国知青文化为背景的主题文化旅游