监理项目部屋面防水分项工程质量监理实施细则（范本）.docxVIP

监理实施细则A/0

监理实施细则A/0版

深圳市中行建设监理有限公司

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工程质量监理实施细则（范本）

一、工程概况

1、建设单位：（业主单位名称）

2、设计单位：（分部或分项设计单位名称）

3、施工单位：（分部或分项施工单位名称）

4、工程范围：（分部或分项工程范围）

5、工程内容：（分部或分项工程的主要内容）

6、施工工期：（根据总进度计划确定的本分部或分项工程工期目标）

二、编制依据

1、本工程项目的监理规划；

2、监理合同及其他建设合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；

4、国家、地方法规、规范、标准等；（编制本监理细则依据的有效规范、标准一览表）

5、批准的工程建设文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

三、屋面防水工程质量目标

1、屋面工程各子分部工程和分项工程

屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 表3－1

分部工程

子分部工程

分项工程

屋面工程

卷材防水屋面

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

涂膜防水屋面

保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造

刚性防水屋面

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造

2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：

卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工

程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。

细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。

3、屋面防水分部工程质量目标

屋面防水分部工程质量目标 表3－2

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批

屋面工程

合格

卷材防水屋面

合格

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

合格

合格

涂膜防水屋面

合格

保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造

合格

合格

刚性防水屋面

合格

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细

部构造

合格

合格

四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点

1、屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防。

屋面防水等级和设防要求 表4－1

项 目

屋面防水等级和设防要求

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

建筑物类别

特别重要或对

防水有特殊要求的建筑

重要的建筑和高层建筑

一般的建筑

非永久的建筑

防水层合

理使用年限

25年

15年

10年

5年

防水层选用材料

宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料

宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水料、细石混凝土、平瓦、油毡

瓦等材料

宜选用三毡四油沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材

料

可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料

设防要求

三道或三道以

上防水设防

三道防水设防

一道防水设防

一道防水设防

2、屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。

3、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。

4、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(和建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

5、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。报监理(和建设单位)审核检查，合格后方可进行施工。

6、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

7、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中选用。

8、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h

后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。

五、屋面防水分部工程监理工作流程

1、卷材防水屋面工程施工质量监理控制流程

不同意

不同意

监理审批

承包人防水施工

找

平层

保

温层

卷

材防水层

细

部构造

保

护层

不合格

不合格

返

工

监理过程

监督

监理见证

取样

返

工

同意

现场实体测试

不合格

验收结果

同意

监理组织研究补救措施

实体检查

返工

屋面防水有关资料

检验批验收

2、涂膜防水屋面工程施