成都国际农产品物流园区可行性分析报告.doc

成都国际农产品现代物流园

工程可行性研究报告

二〇〇七年十月

TOC\o1-2\h\z\u前言 3

第一章工程总论 4

一、工程公司简介 4

二、工程概况 5

三、工程建设的必要性 5

第二章工程背景 6

一、工程提出的背景 6

(一) 农业现状与农业物流中存在的问题 6

二、工程发起人和发起缘由 7

第三章工程定位与整体规划 9

一、工程定位 9

二、工程定位的依据 9

三、整体规划 11

第四章市场分析 12

一、我国农产品物流现状分析 12

二、四川省农产品物流现状分析 15

三、成都及双流县农产品市场现状分析 17

五、 成都国际农产品现代物流园区工程ＳＷＯＴ分析 20

第五章环境保护与公共平安 22

一、环境保护 22

〔一〕本工程环境保护的根本原那么 22

二、公共平安 23

第六章组织架构与人力资源方案 24

一、组织架构 24

〔一〕工程组织架构图 24

二、人力资源方案 26

第七章营运模式与建设进度 29

一、工程营运模式 29

二、工程建设进度表 32

第八章投资估算与资金筹措 33

一、工程总投资估算 33

〔一〕固定资产投资总额 33

二、资金筹措与使用方案 34

三、借款使用与归还方案 35

第九章财务分析 36

一、总本钱和营业收入估算 36

〔一〕总本钱估算 36

二、社会经济效益简要评价 40

第十章研究依据 41

前言

农业关乎国计民生与国家战略，十七大中胡锦涛同志的报告坚持把“三农”工作放在党和国家事业开展大局中来分析和部署，为当前和今后的“三农”工作指明几个重点：一是对“三农”工作提出的新要求，进一步增强做好农业农村经济工作。二是积极探索中国特色农业现代化道路。三是突出工作重点，促进农业农村经济又好又快开展。坚持统筹城乡开展，加大落实支农惠农政策的力度；增强农业综合生产能力，确保粮食等重要农产品供给；全面开展农村经济，大力促进农民增收；全面深化农村改革；开展农业产业化经营，提高农业组织化程度。

根据中共成都市委〔成委发[2007]37号〕《关于深化城乡统筹开拓现代农业新局面的意见》：要“引进农业龙头企业、民营企业和农副产品批发商、仓储经营户、运销经纪人开展农业现代物流，支持商贸、粮食、供销等系统成立农业物流公司”；“完善农业现代物流的根底，优先抓好农产品物流基地、保鲜冷藏和信息平台等农业物流根底设施建设，市和区〔市〕县要给予重点投资和支持，引导和支持按照规划建设一批设施先进、功能完善、交易标准的批发市场”。

双流的各级领导对开展现代都市农业、建设社会主义新农村、推进城乡一体化等工作非常重视，双流政府创造了优越的投资创业环境、优惠的扶持政策，紧密配合成都市成为统筹城乡开展综合配套改革试验区的契机，期望外来投资者带动当地农民依靠科技增收致富、促进农业产业现代化等方面闯出一片新天地。

在这种背景下，黑龙江北大荒农业股份、成都航都粮油有限责任公司、成都润兴投资充分利用多年来经营农产品市场的行业经验，在国家政策的指导下，拟联合投资建设《成都国际农产品现代物流园区》，该工程拟投资5.43亿元人民币。

本工程建成后，将会为双流县及当地农业带来以下明显的社会、经济效益：

1、引进中国100强企业——黑龙江北大荒农业股份公司的“北大荒”品牌，带动双流农业产业的快速开展，提升双流农业产业竞争力与对外交流的品牌形象。

2、充分发挥双流农产品市场在组织粮食流通、保障市场供给、稳定市场粮价、确保成都乃至四川地区的粮食供给平安等方面的重要作用。

3、承当着粮油现货集中批量交易效劳的职能，具有集散、交易、信息、价格形成和结算等根本功能，并为企业提供融资、运输、质量检测等综合效劳，促进粮油高效、有序流通，引导粮油生产、满足消费需求。

4、推动双流县以蔬菜、枇杷、草莓、梨子、畜牧养殖业为重点的五大农业产业跨越升级，解决农产品在中转、贸易、仓储等方面的问题：解决7.71万吨的粮食外购中转；60万吨的蔬菜外销、28.39万吨的水果、12.03万吨的畜禽产品等农产品的物流、仓储、保鲜，为进一步提升双流的农产品档次、打造优势农产品品牌提供有力的支持平台。

5、可直接提供700余个工作岗位，并依托物流园区带来5000个以上的就业时机，带动当地农民致富。

6、可增加当地税源。整个园区将实现年销售收入25亿元人民币，税金2.5亿。

第一章工程总论

一、工程公司简介

〔一〕黑龙江北大荒农业股份：

2007年度中国企业500强排名90位的黑龙江北大荒农业股份，是