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小学学位扩增工程

可行性研究报告

目录

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第一章概述 1

1.1.项目概况 1

1.2.项目单位概况 4

1.3.编制依据及原则 5

1.4.主要结论和建议 9

第二章项目建设背景及必要性 11

2.1.项目建设背景 11

2.2.政策符合性分析 15

2.3.项目建设必要性 20

第三章需求分析及建设规模 24

3.1.需求分析 24

3.2.建设内容及规模 39

3.3.产出方案 39

第四章项目选址与要素保障 40

4.1.项目选址 40

4.2.项目建设条件 43

4.3.要素保障分析 48

第五章项目建设方案 52

5.1.工程方案 52

5.2.设备方案 111

5.3.用地征收补充方案 112

5.4.数字化方案 112

5.5.建设管理方案 113

第六章新城建专篇 116

6.1.政策依据 116

6.2.推进背景 116

6.3.项目采用的新城建措施 118

第七章项目运营方案 148

7.1.运营管理模式 148

7.2.运营组织方案 148

7.3.安全保障方案 149

7.4.绩效管理方案 156

第八章项目投融资与财务方案 158

8.1.项目投资估算 158

8.2.资金使用计划与筹措 164

8.3.财务可持续性分析 164

第九章项目影响效果分析 167

9.1.经济影响分析 167

9.2.社会影响分析 167

9.3.生态环境影响分析 170

9.4.资源和能源利用效率评价 177

9.5.碳达峰碳中和分析 187

第十章项目风险管控方案 188

10.1.项目风险识别和管控方案 188

10.2.项目重大风险管控应急预案 190

第十一章海绵城市建设 194

11.1.编制依据 194

11.2.海绵城市建设目标 194

11.3.海绵城市建设措施 197

11.4.海绵城市的计算 199

11.5.维护管理 206

第十二章树木保护专篇 212

12.1.编制依据 212

12.2.树木分类基本定义 214

12.3.设计原则 214

12.4.树木资源状况 215

12.5.树木生长状况分析 218

12.6.树木资源普查信息 219

12.7.树木保护方案 245

12.8.保护建议及保护措施 256

12.9.下一步建议 258

12.10.相关职能部门征求意见情况 259

第十三章历史文化保护传承专篇 262

13.1.编制依据 262

13.2.历史文物古迹保护的意义 263

13.3.所在区域历史文物古迹 264

13.4.相关职能部门征求意见情况 264

13.5.文物保护措施 265

第十四章防范大规模拆迁 268

14.1.编制依据 268

14.2.政策背景 268

14.3.设计原则 269

14.4.本项目拆建情况 270

14.5.相关职能部门征求意见情况 270

第十五章研究结论与建议 272

15.1.研究结论 272

15.2.建议 273

附表、附图和附件 274

1、《广州市教育局广州市发展和改革委员会关于印发《广州市中小学校基础设施建设三年行动计划(2022-2024年)》的通知（穗教发〔2022〕4号） 274

2、《广州市白云区教育局2023年第2次行政会议纪要》（云教会纪〔2023〕2号） 285

3、新建教学楼平面图 287

4、新建教学楼模拟图 292

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第一章概述

1.1.项目概况

1.1.1.项目名称

项目名称：

项目性质：改扩建项目

1.1.2.项目建设目标和任务

缓解大源街石湖村片区学位紧缺的现状，完善该片区适龄儿童基础教育资源，实现区域教育资源的全面发展，加快构建高质量教育体系。

项目建设内容为新增综合楼一栋，项目研究范围包括：

（1）“三大目标”：建设必要性、方案可行性和风险可控性；

（2）“七个维度”：需求可靠性、要素保障性、工程可行性、运营有效性、财务合理性、影响可持续性和风险管