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小学校舍加固改造工程

可行性研究报告

目录

TOC\o1-2\h\u第一章概述 1

1.1 项目概况 1

1.2 项目单位概况 4

1.3 编制依据 6

1.4 主要结论和建议 8

第二章项目建设背景和必要性 10

2.1 项目建设背景 10

2.2 政策符合性分析 14

2.3 项目建设必要性 19

第三章项目需求分析及产出方案 24

3.1 需求分析 24

3.2 建设内容和规模 32

3.3 产出方案 34

第四章项目选址与要素保障 36

4.1 项目选址 36

4.2 项目建设条件 41

4.3 要素保障分析 44

第五章项目建设方案 48

5.1 总体方案 48

5.2 建筑方案 58

5.3 结构方案 71

5.4 装修方案 74

5.5 室外工程方案 75

5.6 给排水工程 79

5.7 电气工程 83

5.8 空调与通风工程 86

5.9 消防工程 89

5.10 弱电及智能化系统 93

5.11 抗震支架 94

5.12 建设管理方案 95

第六章项目运营方案 99

6.1 运营模式选择 99

6.2 运营组织方案 99

6.3 安全保障方案 101

6.4 绩效管理方案 108

第七章项目投融资与财务方案 110

7.1 项目投资估算 110

7.2 资金筹措方式与来源 117

7.3 财务评价 117

第八章项目影响效果分析 119

8.1 经济影响分析 119

8.2 社会影响分析 119

8.3 生态环境影响分析 121

8.4 资源和能源利用效率评价 128

8.5 碳达峰碳中和分析 134

第九章项目风险管控方案与分析 138

9.1 项目风险识别和管控方案 138

9.2 项目重大风险管控应急预案 139

第十章海绵城市专篇 144

10.1 编制依据 144

10.2 海绵城市建设目标 144

10.3 海绵城市建设措施 148

10.4 海绵城市的计算 149

10.5 维护管理 151

10.6 海绵城市“四图三表” 154

第十一章树木保护专篇 159

11.1 编制总则 159

11.2 树木资源调查 164

11.3 树木保护措施 193

11.4 结论与建议 197

11.5 相关职能部门征求意见情况 198

第十二章历史文化保护专篇 201

12.1 编制依据 201

12.2 历史文物古迹保护的意义 202

12.3 所在区域历史文物古迹 203

12.4 相关职能部门征求意见情况 203

第十三章绿色建筑专篇 206

13.1 绿色建筑编制依据及设计原则 206

13.2 绿色建筑设计及评价 207

第十四章新城建专章 230

14.1 政策依据 230

14.2 推进背景 230

14.3 项目采用的新城建措施 232

第十五章研究结论和建议 244

15.1 研究结论 244

15.2 建议 245

第十六章附图、附件 246

概述

项目概况

项目名称及建设单位

项目名称：小学校舍加固改造工程

项目性质：改建项目

建设单位：

项目建设目标和任务

1、为有效消除江村小学1号和2号教学楼存在的楼宇安全隐患，保障和改善学生和教师的学习和教学环境，实现区域教育资源的全面发展。

2、项目建设内容为拆除原有2栋教学楼，新建一栋教学楼，项目研究范围包括：

（1）“三大目标”：建设必要性、方案可行性和风险可控性；

（2）“七个维度”：需求可靠性、要素保障性、工程可行性、运营有效性、财务合理性、影响可持续性和风险管控方案。

项目建设地点

建设内容和规模

本项目拆除现状1号和2号教学楼、东北角厕所、亭子及文化墙，拆除建筑面积共约2585.00平方米；新建一栋教学楼，总建筑面积约4410.05平方米；新建一个配电房，建筑面积84.00平方米；重新铺装新建教学楼周边广场约1740.00平方米，拆除并重建学校东侧围墙约150米，跑道、篮球场翻新约1991.00平方米。

项目建设内容主要包括拆除工程、土建工程、安装工程、装修工程、室外配套工程等。

投资估算和资金筹措

本项目总投资2156.09万元，其中，工程费用1701.08万元，工程建设其他费用352.34万元，预备费102.