2024年监理《投资》基础直播第1-2章【观看版】.docx

2024年国家注册监理工程师考试

《建设工程目标控制》(土木建筑工程)

基

基础直播

学天教学研究院：陈晨

64分质量控制“三控”48分进度控制

64分

质量

控制

“三控”

48分

进度

控制

48分

投资

控制

建设工程

目标控制

单选80题/多选40题

满分160分

单选题：32题多选题：

单选题：32题

多选题：16题

单选题：24题多选题：

单选题：24题

多选题：12题

单选题：24题多选题：

单选题：24题

多选题：12题

考试时长：3小时；及格线：96分教学顺序：进度-质量-投资

2024年国家注册监理工程师考试

《建设工程投资控制》

(土木建筑工程)

学天教学研究院：陈晨

施工图设计招标初步设计合同实施竣工验收技术设计期中支付竣工结算设计总概算修正总概算

施工图设计

招标

初步设计

合同实施

竣工验收

技术设计

期中支付

竣工结算

设计总概算

修正总概算施工图预算合同价

招标阶段

设计阶段

施工阶段

项目建议书可行性研究

投资估算

决策阶段

建设工程投资确定示意图

《建设工程投资控制》(土木建筑工程)

目录框架

预测

分值

教材

页码

第一章建设工程投资控制概述

2-3分

10

第二章建设工程投资构成

8-9分

26

第三章建设工程项目投融资

4分

27

第四章建设工程决策阶段投资控制

8分

32

第五章建设工程设计阶段投资控制

7分

32

第六章建设工程招标阶段投资控制

6分

24

第七章建设工程施工阶段投资控制

11-13分

63

第一章建设工程投资控制概述

约2-3分

节

平均分值

第1节建设工程项目投资的概念和特点

1分

第2节建设工程投资控制原理

约0-1分

第3节建设工程投资控制的主要任务

约2分

工程费用设备及工器具购置费静态投资固定资产投资建设项目总投资工程建设其他费用基本预备

工程费用

设备及工器具购置费

静态投资

固定

资产投资

建设项目总投资

工程建设其他费用

基本预备费

动态投资

第1节建设工程项目投资的概念和特点约

第1节

建筑安装工程费

建设投资

预备费

涨价预备费

建设期利息

流动资产投资——流动资金

(对于生产性建设项目)

建设工程项目总投资组成【18/19/20/21/22/23】

例题：某项目的建筑安装工程费3000万元，设备及工器具购置费2000万元，工程建设其他费用1000万元，建设期利息500万元，基本预备费300万元，涨价预备费100万元，流动资产投资400万元。

静态投资=

建设投资=

固定资产投资=

建设项目总投资=

动态投资=

工程费用=

1.某项目的设备及工器具购置费6000万元，建筑安装工程费5000万元，工程建设其他费3600万元，基本预备费450万元，涨价预备费610万元，建设期利息650万元，流动资金900万元。则该项目的静态投资部分为()万元，动态投资部分为()万元。

A.15050B.1260C.15660D.610

2.某生产性项目的建设投资2000万元，建设期利息300万元，流动资金500万元，则该项目的固定资产投资为()万元。建设项目总投资为()。A.2000B.2500C.2300D.2800

第二节建设工程投资控制原理

基本原理

目标分解，确定计划值(目标值)→收集项目目标的实际值→进行计划值和实际值的比较→如有偏差，纠偏

投资控制的目标

【16/21】

投资估算→设计概算→施工图预算、合同价→支付、结算

(1)设计方案选择和进行初步设计阶段(设计概算)，该阶段的投资目标值为：投资估算

(2)技术设计和施工图设计阶段(施工图预算)，该阶段的投资目标值为：设计概算

(3)施工阶段(支付、结算)，该阶段的投资目标值为：施工图预算或建安工程承包合同价

投资控制

措施

(1)组织措施【22】

落实人员、任务分工、职能分工；编制投资控制工作计划和工作流程图

(2)经济措施【18/22多】

编制资金使用计划、对造价目标风险分析、工程计量、签发付款证书、投资实际值与计划值比较，进行纠偏、审核竣工结算

(3)技术措施【22】

控制设计变更、通过设计挖潜节约投资可能性、审核施工组织设计、对施工方案进行技术经济分析

(4)合同措施

参与处理索赔、参与合同修改和补充

3.选择建设工程设计