物业库房管理制度.pptx

物业库房管理制度汇报人：汇报时间：

UE目录引言库房物资管理库房安全管理库房人员管理库房环境卫生管理库房管理制度的执行和监督

01引言

确保物业库房的物资安全、完整和有效利用规范库房管理流程，提高管理效率降低库存成本，优化资源配置目的和背景

制度范围和适用对象适用于物业公司管辖范围内的所有库房适用对象包括库房管理员、物资使用人员以及其他相关人员

02库房物资管理

对入库的物资进行数量、质量、规格、型号的验收，确保与采购要求一致。物资验收登记入账分类存放对验收合格的物资进行登记入账，建立物资台账，记录物资的名称、数量、规格、型号等信息。根据物资的特性、用途、保管要求等，将物资分类存放，以便于管理和查找。030201物资入库管理

对库房内的物资进行定期盘点，确保物资的数量、质量、保管状态等与台账一致。定期盘点根据物资的特性，采取相应的防潮、防尘、防鼠等措施，确保物资的保管安全。防潮防尘对库房内的物资进行标识管理，包括名称、数量、保管期限等信息，以便于查找和管理。标识管理物资存储管理

03出库核销对出库的物资进行核销，确保物资的使用和出库记录一致，防止漏记和错记。01出库审批对出库的物资进行审批，确保出库的物资符合使用需求，防止浪费和损失。02出库登记对出库的物资进行登记，记录出库的物资名称、数量、规格、型号等信息。物资出库管理

03库房安全管理

库房内应严禁吸烟和使用明火，并设置明显的禁烟标志。禁止吸烟和明火库房应配备灭火器、灭火器箱等消防器材，并定期检查其使用状态。防火设施物业管理部门应定期进行防火巡查，确保库房内的消防设施完好有效。防火巡查防火安全管理

防盗安全管理门禁管理库房应安装门禁系统，控制进出人员，并记录进出时间。监控系统库房内应安装监控摄像头，对库房进行全方位的监控，并保存录像记录。值班人员物业管理部门应安排值班人员对库房进行巡逻，确保库房安全无虞。

对于存放易受潮物品的库房，应采取防潮防霉措施，如使用防潮剂、干燥剂等。防潮防霉对于存放易受鼠虫侵害物品的库房，应采取防鼠防虫措施，如放置鼠药、杀虫剂等。防鼠防虫库房内物品应分类存放，堆放整齐，保持库房整洁有序，方便管理。货物堆放其他安全措施

04库房人员管理

负责物资的验收、分类、标识、保管和保养工作，确保物资安全、完整。物资入库管理根据出库单进行物资发放，并做好相关记录和统计工作。物资出库管理定期对库房物资进行盘点，确保库存数量与账目相符。库存盘点保持库房整洁、卫生，做好防潮、防尘、防鼠等工作。环境卫生人员岗位职责

对新员工进行岗前培训，使其了解库房管理制度、操作流程和安全知识等。岗前培训在职培训培训考核培训档案定期对员工进行在职培训，提高员工的业务水平和综合素质。对员工的培训成果进行考核，确保员工掌握相关知识和技能。建立员工培训档案，记录员工的培训内容和考核结果。人员培训和管理

人员考核和奖惩考核标准制定科学的考核标准，包括工作态度、工作质量、工作效率等方面。考核方式采取多种考核方式，包括上级评价、同事评价、自我评价等，确保考核结果的客观性和公正性。奖励机制设立奖励机制，对表现优秀的员工给予物质和精神上的奖励，激发员工的工作积极性和创造力。惩罚机制对表现不佳的员工进行提醒、警告或处分等惩罚措施，促使员工改正错误，提高工作质量。

05库房环境卫生管理

地面无垃圾、无污渍、无积水，保持干燥整洁。货架、墙面、门窗等设施设备无尘、无锈、无破损，干净整洁。物品摆放整齐有序，标识清晰。环境卫生标准

定期清理垃圾，保持库房整洁。定期检查设施设备，及时维修保养。定期清扫库房地面、货架、墙面等，保持环境卫生。清洁卫生制度

环境卫生检查和整改定期对库房环境卫生进行检查，发现问题及时整改。对库房环境卫生进行定期评估，提出改进意见和建议。对员工进行环境卫生培训和教育，提高员工的环境卫生意识和责任感。

06库房管理制度的执行和监督

所有物品必须经过验收合格后才能入库，出库时需核对物品与出库单信息一致。严格执行入库、出库手续物品应按照类别进行存放，并做好标识，方便查找和管理。分类存放与标识对库房内的物品进行定期盘点，确保库存数量准确无误。定期盘点与清查库房应保持整洁，物品摆放有序，并采取必要的防火、防盗等安全措施。保持库房整洁与安全制度执行要求

检查制度执行情况定期或不定期地对库房管理制度的执行情况进行检查，确保各项规定得到有效执行。建立反馈机制建立有效的反馈机制，及时收集员工意见和建议，不断完善和改进库房管理制度。及时处理问题对于检查中发现的问题，应及时进行处理，并追究相关责任人的责任。设立监督机构设立专门的监督机构或指定专人负责对库房管理制度的执行情况进行监督和检查。制度监督和检查

定期评估制度定期对库房管理制度进行评估，分析制度的有效性和适用性。及时修订制度根据评估结果和