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铜管公司

建筑建设方案

目录

第一章项目基本情况3

一、项目概况3

二、结论分析3

第二章公司简介6

一、基本信息6

二、公司简介6

三、公司主要财务数据7

第三章发承包阶段工程计价8

一、工程量清单8

二、招标控制价11

第四章工程建设程序13

一、工程建设程序13

第五章招标投标法律法规18

一、招标投标法18

第六章建设工程勘察设计招标投标25

一、工程勘察设计投标25

第七章设计施工总承包合同管理28

一、设计施工总承包合同履行管理28

第八章国际工程常用合同文本33

一、FIDIC施工合同条件33

二、英国NEC和美国AIA合同文本41

第九章建设工程监理合同管理47

一、工程监理合同订立47

二、工程监理合同履行管理48

第十章建设工程监理工作内容及主要方式56

一、工程监理工作主要方式56

第十一章BIM技术在建设工程全寿命期的应用61

一、BIM技术在规划设计阶段的应用61

第十二章建筑智能化72

一、智能建筑与智慧城市72

第十三章绿色建筑技术体系81

一、建筑节地与城市地下空间开发81

第十四章装配式建筑特征及发展目标86

一、装配式建筑发展目标和原则86

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目投资人

xxx（集团）有限公司

（二）建设地点

本期项目选址位于xx（待定）。

二、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xx（待定），占地面积约41.00亩。

（二）项目实施进度

本期项目建设期限规划12个月。

（三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资18760.34万元，其中：建设投资14761.80

万元，占项目总投资的78.69%；建设期利息192.46万元，占项目总投

资的1.03%；流动资金3806.08万元，占项目总投资的20.29%。

（四）资金筹措

项目总投资18760.34万元，根据资金筹措方案，xxx（集团）有

限公司计划自筹资金（资本金）10904.86万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额7855.48万

元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：38000.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：29861.68万元。

3、项目达产年净利润（NP）：5959.69万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：25.43%。

5、全部投资回收期（Pt）：5.15年（含建设期12个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：13445.40万元（产值）。

（六）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡27333.00约41.00亩

1.1总建筑面积㎡49016.62容积率1.79

1.2基底面积㎡15853.14建筑系数58.00%

1.3