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2024-03-14 发布于江苏
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业务用房搬迁工程建筑保温节能项目监理实施细则.docx

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建筑保温节能监理实施细则

业务用房整体搬迁工程

监理实施细则

（建筑保温节能）

建设工程项目管理有限公司

医院业务用房整体搬迁工程项目监理部

年月

监理实施细则审批表

工程名称

业务楼整体搬迁工程

分部工程名称

建筑保温节能

编制：

审批：

项目监理部（章）：

编制日期：年月

建筑保温节能监理实施细则

一、工程概况

二、编制依据

三、监理工作流程

四、专业工程特点

五、监理工作与职责

六、墙体施工监理控制要点

七、屋面工程施工监理控制要点

八、门窗安装施工监理控制要点

九、外墙保温装饰层施工监理控制要点十、监理安全措施

建筑保温节能监理实施细则

PAGE

PAGE10

一、工程概况

工程名称

业务楼整体搬迁工程

工程地点

建设单位

总工期

18个月

质量等级

合格

合同价款

约5138万

元

建筑工程等级

二级

建筑使用性质

医疗卫生

设计使用年限

50年

层数

地下1F/地上12F

防水等级

Ⅰ级

耐火等级

一级

建筑面积

19953.59m2

工程设计类别

医疗卫生

建筑高度

（地上/地下）

48m/5.3m

结构类型

框架结构框架剪力墙

基础形式

桩基

场地类别

Ⅱ类

抗震设防烈度

6度（按7度加强抗震措施）

结构抗震等级

四级

建筑抗震类别

标准设防类

（乙类）

喷淋及联动系统

有

二次供水

是

人防保护等级

建筑层高

门诊5.1m/3.9m、手术/病房3.9m

病床数

250张

防雷级别

二类

二、编制依据

1、已审核批准的监理规划。

2、设计图纸和设计文件。

3、施工合同、监理合同和有关合同文件。

4、图集及地方现行建设法规、规范标准等文件：

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《砌体结构工程工程质量验收规范》GB50203-2015

《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2015

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2001

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

9)《建筑节能（绿色建筑）工程施工质量验收规范》DBJ50-255-2017

三、监理工作流程

确定工程质量

控制要点

对施工过程

进行跟踪检查

编写本专业分部工程

质量评估报告

参与外墙保温工程的质量验收

收做好本专业各检验批的

特殊施工过程和质量控制点实行重点控制

与本工程相关专业进行施工前的交流

做好相关的开工前准备工作

对外墙保温工程量进行最后审核

报建设单位

确定本专业的工程质量目标

参与图纸会审提出相关问题

熟悉土建专业相关施工图纸

四、专业工程特点

1、本工程工程量偏大，保温节能系统由无机复合烧结页岩空心砖砌体保温，垂直纤维岩棉板外墙保温及挤塑板、泡沫混凝土屋面保温和玻璃幕墙外保温等共同构成。

2、存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；

3、安全防护难度大，安全措施要求严格；

4、外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术进行全面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进行施工，监理现场进行控制。

5、细部做法：

①、外墙：基层（钢筋混凝土、无机复合烧结页岩空心砖气体）找平层（15厚水泥砂浆）

粘接层（专用胶粘剂）保温层（30厚垂直纤维岩棉板）抹面层（抹面胶浆复合双层耐碱玻纤网格网，锚栓锚固）饰面层（涂料）

②、屋面：基层500MM厚泡沫混凝土找坡层20厚1：3水泥砂浆找平层CPS防水卷材层65厚难燃性挤塑聚苯板保温40厚C20细石砼，内配双向φ5@200双向钢筋网压光抹平。

③、架空楼板：结构层界面砂浆（满刷）胶粘剂（满粘）保温层（40厚垂直纤维岩棉板）抹面层（抹面胶浆压入12.7×12.7?0.9热镀锌钢丝网，锚栓固定）饰面层

④、功能转换处楼板：钢筋混凝土40厚全轻混凝土

⑤、门窗：隔热铝合金型材多腔密封（6中透光LOW-E+12A+6透明）

五、监理工作与职责

项目监理部由总监理工程师带领工程监理人员认真组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对该工程节能工作采取必要的措施。

1、总监理工程师、各专业监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。

2、实行总监理工程师负责制，由专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。

3、墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无

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