2023年一级造价工程师《土建案例》临考强化资料14页 .pdf

2023一造《案例分析（土JW案例）》临考强化资料

■点1安装工程费用项目缉成

（一）根誓（BtST^T程量31箜计砌15）（GB505002013）建筑安装工程费用=分邮分05工

假费+揩施项目维+K他项目匮+M!员+税金

按照构成要素划分

it筑安装工程苗=人工费+材料费（包含工程谖带，下同）+施工机具便用赠+企业B■+利湖+饭

费・税金

普宾2由筑安装工程8$

技费用成要素划分校造价形成划分

人工赛材料蜃、第工机具使用蜃、分圈分项工程费格施项目费其他项目

企业筒理贸、利澜

建筑安装工程表

规赛mu

合同融

建筑安装工程我=人工费•队斗费•施工机具使用褂♦■企业管理刈，利泡•规赛♦税金

=分部分项工程野+措施顼目期♦其他项目费+规租+税金，其中分部分项工程汉招蜒目分其他

顼目费中包含人材机.企业管理费和利润.

，点3瞬氏

1.基本瞒枣：为应对意外情况的一笔准备金.

=（工程蜃用♦工程itifi莫他费用X呈本隧悬员蜃率

2.价是浦费涨价赡费）

pf=文1*1+f）m（i+f）°s（i4-fy--i]

萼点4名义利率即实际利隼的哓:

名义利率顼行公布的年利率（计息冏期为一年）；

实际利率：考旧计息周期变化以后，调屋后的年利率（年化收益率）.

实际利率=（1+名义利率/年计息灿）年计息次敷」

夸点5财务计划SB金渤I游余黄金计甘

（1）盈余资金=折旧+蛇销+净利润-还本金+（当期销项税-当期进项说-当期应纳增值税）-应付各

方利润

（2）如果柞钥翔配:

盈余资金=折旧+摊销+净利润-还本金+（当期销项税-当期进项税-当期应纳增值税）

（3）如果不考虑利润分配，且建设期没有可抵扣的避项根：

盈余资金=折旧+摊销+净利润-还本金

考点6攫设期只岫J息的计育

①《认建设期均衡发生,褪为借IX发生在建设朋的每年中间.

琬说期计茸利息,不还息,不迁本,因此会息再生息.

斑设WfJ*=I（年初本金+以前年度的利S+当辞ttHR/2）X利率

qi=（Pji-t--Aj）xi

触利白在运甘期第一年初,与建识期本金台开后在运旨瞩第一年全年计恩.

考点7时务总僦

苜业收入估耸

目业览2产品础R务数量*单位价格

苜业收入=不含况营业收入+增值税销项税（销项税属于营业收入,但不费与利润计算）

2伺成本携用佰算：

总①成本费用=可变成本*69定成本

=（经宫成本的可变部分，经营成本的自I定部分）+折旧♦蜘销♦■利息支出

=授曾成本+忻旧+嫩销+利息支出

（绶管成本中含有遂项说,遂项说单独计耳,避项税属于支出.遂项皖不影响利润测传）

3税前利润总靛计算：

晚润总@=不含税营业枚入-不含税总成本费用-增值湖加，补略维［箍菅投资

©aficeoi=ita^m®x附加仲

=（销项陆进项脱）伽昉猝

章点8还本付息的资金来源

①^成本券用中已经包含利息支出，计算利润时已经扣除了#蜘支出，因此一般项目都是炽利

锥款耍疵.

醐欧本金的支付：税后利湖.固定资产折旧+无形资产唳

0运苜期第一年年底，当淳利润、折旧、撮销之和小于应还本金时，需要发生临时性借款.

专点9资金等值读算公式

公式名称脚己却公式系致名称符号现金流a图

等终值F年金AFAx:(F/A,i,n)

0K

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分现值公式SHSP年金APaAX(P/A,i,n)r

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