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2024年香港全面取消楼市

需求调控报告

1．行业数据

1.1新房成交量

1.1.1成交周环比：上周34城周成交环比上升62%，一二线环比上

升82%、三四线环比下降6%

上周(2.24-3.1)34个重点城市新房合计成交284.2万平米，环比上升62.2%，较

23年周均成交379.6万平米下降25.1%，较本年周均成交228.3万平米上升24.5%。

其中一二线城市合计成交247.3万平米，环比上升81.9%，较23年周均成交335.5

万平米下降26.3%，较本年周均成交196.2万平米上升26%。三四线城市合计成交36.9

万平米，环比下降5.9%，较23年周均成交44万平米下降16.1%，较本年周均成交32.1

万平米上升15%。

按照更细分城市能级来看，

上周(2.24-3.1)4个一线城市新房合计成交54万平米，环比上升117.8%，较23年

周均成交88.8万平米下降39.1%，较本年周均成交51.3万平米上升5.3%。

上周(2.24-3.1)15个二线城市新房合计成交193.3万平米，环比上升73.9%，较23

年周均成交246.8万平米下降21.7%，较本年周均成交144.9万平米上升33.3%。

上周(2.24-3.1)11个三线城市新房合计成交15.9万平米，环比上升26.7%，较23年

周均成交29.1万平米下降45.4%，较本年周均成交17.5万平米下降9.1%。

上周(2.24-3.1)4个四线城市新房合计成交21万平米，环比下降21.3%，较23年周

均成交14.9万平米上升40.9%，较本年周均成交14.6万平米上升43.9%。

注：新房中南昌、常州、襄阳、泰州、淮安、安庆、汕头、吉林、淮南、牡丹江不再公布

成交数据，故删除，截至目前我们高频跟踪的城市为34城。

注：数据来源为万得资讯终端。

图1：18-24年周均成交面积&最近8周成交面积

(万平米)2018-2024周均成交面积2023-24年最近8周成交面积(%)

700180

150

600

43

120

424071

500

43727190

4002360

4115

29

3003731230

1092221