旧楼电梯加装分摊方案.pptxVIP

旧楼电梯加装分摊方

案

•项目背景

•分摊方案概述

•分摊方式及计算方法

•分摊方案的实施步骤

•分摊方案的效益分析

•分摊方案的注意事项

CHAPTER

01

项目背景

旧楼加装电梯的必要性

电梯的加装可以提升居民的生活

便利度，减少因上下楼而产生的疲劳和不便，从而提高生活质量。

旧楼居民，尤其是老年人，往往

面临上下楼困难的问题，加装电梯能够显著改善出行条件。

提高生活质量

方便居民出行

旧楼加装电梯的挑战

旧楼的结构和环境条件可能对电梯加装构成技术挑战，需要专业的技术支持和指导。

旧楼居民收入水平差异大，部分居民可能难以承担电梯加装的费用。

不同居民对电梯加装的意愿和期望不同，如何协调各方意见是一大挑战。

居民意见不统一

技术难度

资金筹措

01

CHAPTER

02

分摊方案概述

原则

按照业主的楼层高度、使用电梯的频

率等因素进行费用分摊，体现公平性、

合理性和科学性。

目标

确保旧楼电梯加装的费用分摊公平、

合理，保障业主的权益。

分摊方案的目标和原则

适用范围

适用于已建成投入使用的旧楼房，需要加装电梯的情况。

适用对象

适用于旧楼房的业主，包括房屋产权人、承租人等。

分摊方案的适用范围和对象

CHAPTER

03

分摊方式及计算方法

详细描述

具体计算方法是将电梯的总费用除以楼层高度总和，得出每层楼的高度费用，然后再根据每户所在的楼层高度计算出该户应分摊的费用。这种方法考虑了楼层高度对电梯使用频率的影响，相对较为公平。

总结词

按照楼层高度分摊是一种常见的电梯加装分摊方式，它根据每层楼的高度和楼层数量来确定每户应分摊的费用。

按照楼层高度分摊

详细描述

具体计算方法是将电梯的总费用除以所有房屋的面积总和，得出每平方米的费用，

然后再根据每户房屋的面积计算出该户应分摊的费用。这种方法考虑了房屋面积

对电梯使用频率的影响，适用于房屋面积差异较大的情况。

总结词

按照房屋面积分摊是一种简单易行的电梯加装分摊方式，它根据每户房屋的面积

大小来确定每户应分摊的费用。

按照房屋面积分摊

具体计算方法是将电梯的总费用除以所有家庭的人口总和，得出每人应分摊的费用，然后再根据每户家庭的人口

数量计算出该户应分摊的费用。这种方法考虑了家庭人口数量对电梯使用频率的影响，适用于人口分布差异较大的情况。

按照家庭人口数量分摊是一种考虑家庭人口密度的分摊方式，它根据每户家庭的人口数量来确定每户应分摊的费

用。

按照家庭人口数量分摊

详细描述

总结词

CHAPTER

04

分摊方案的实施步骤

确定加装电梯的必要性

制定施工计划

评估旧楼居民对于电梯的需求程度，

确定电梯型号、规格，以及施工时间、

以及加装电梯对楼房结构的影响。

周期等。

确定费用分摊比例

根据业主的楼层高度、面积等因素，

制定合理的费用分摊比例。

制定详细的分摊方案计划

公示并征询业主意见

收集业主的意见和建议，对方案进行

修改和完善。

将分摊方案公示于众，确保所有业主

了解并知晓。

委托有资质的施工单位进行电梯加装施工，确保

施工质量和安全。

3

1

2

签订分摊协议并执行

根据协议内容，业主按照分摊比例支付相关费用。

业主签订分摊协议，明确各自的权利和义务。

CHAPTER

05

分摊方案的效益分析

方便居民出行

旧楼加装电梯后，居民出行将更加便捷，特别是对于老年人、儿童和行动不便的人来说更为重要。

提升房屋价值

加装电梯可以提升整个楼房的价值，对居民的房屋出售或出租都可能带来更好的收益。

提高居民生活质量

在旧楼加装电梯的过程中，需要协调各方面的利益关系，有助于增强居民之间的沟通和

理解，减少邻里之间的矛盾。

增进邻里关系

电梯加装后，居民之间可以更容易地相互认识和交流，有助于增进邻里之间的友谊和互助。

促进邻里和谐

减少邻里矛盾

加装电梯后，建筑物的使用效率将得到提

高，有助于更好地发挥建筑物的功能和作

用。

旧楼加装电梯可以利用建筑物的内部空

间，避免了对公共道路和场地的占用，

节约了公共资源。

节约公共资源

VS

提高建筑物的使用效率

节约公共空间

CHAPTER

06

分摊方案的注意事项

按照楼层高度和住户数量

比例分摊费用

根据楼层高度和住户数量比例来分摊电梯加装的费用，能够更好地体现公平性。

建立有效的监督机制，确保分摊方案的执行

公平合理，及时处理纠纷和异议，维护各方

的权益。

在分摊费用时，应考虑房屋面积的差异，按面积比

例分摊费用，确保每户住户的负担是相对公平的。

确保公平合理

考虑房屋面积差异

设立监督机制