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小区电梯维保培训

课件

•电梯基础知识

•电梯维保的重要性

•电梯日常维保操作

•电梯常见故障与排除方法

•电梯紧急情况的应对措施

•电梯维保人员的素质要求与培训

01

电梯基础知识

电梯是一种垂直或倾斜角度不大

于15°的刚性导轨之间，用于运送人员或货物的运输设备。

根据用途、驱动方式、速度等因

素，电梯可分为乘客电梯、载货电梯、医用电梯、自动扶梯等。

电梯的定义与分类

电梯的分类

电梯的定义

工作原理

电梯通过驱动主机带动曳引轮转动，

使轿厢和对重沿着导轨上下运动，同

时通过控制系统实现电梯的启动、加

速、减速、停止等功能。

电梯的主要结构

包括轿厢、对重、导轨、驱动主机、

控制柜、门系统等部分。

电梯的结构与工作原理

包括急停开关、检修开关、超载保护等，确保电梯在异常情况下能够及时停止运行并报警。

包括门锁、门刀、门轮等，确保电梯在运行过程中门处于关闭状态，防止人员或物品掉落井道。

电梯的安全保护装置

包括限速器、安全钳等，当电梯超速或坠落时，限速器会触发安全钳动作，将轿厢制停在导轨上。

门系统安全装置

防坠安全装置

电气安全装置

01

02

电梯维保的重要性

02

定期对电梯进行维保可以确保电梯各项安全保护装置有效，降低故障率，从而保障乘客的出行安全。

确保电梯安全运行

电梯作为特种设备，其安全运行

直接关系到乘客的生命安全。

01

通过定期维保，可以及时发现并更换

磨损部件，调整电梯性能，从而延长

电梯的使用寿命。

延长电梯使用寿命

电梯在长期使用过程中，各部件会出

现磨损、老化等现象。

对电梯进行定期维保可以确保电梯运行平稳、噪音低、照明良好等，从而提高乘

客的乘坐舒适度。

提高乘坐舒适度

电梯的乘坐舒适度直接影响乘客的出行体验。

03

电梯日常维保操作

清洁与润滑

清洁电梯门轨、导轨、轿厢等部件，确保无杂物、油渍和尘土。

对电梯的滑动部分如导轨、导靴等进行定期润滑，减少磨损和噪音。

检查并清洁电梯控制柜内的灰尘，确保电子元器件散热良好。

检查与调整

更换磨损件

04

电梯常见故障与排除方法

检查控制电路板、继电器、接触器等是否正常，确保电梯各部件能够协调工作。

检查平层、门区、安全回路等传感器是否损坏或失效，及时更换或修复。

检查电源线路、开关、保险丝等是否正常，确保电梯正常供电。

电气系统故障

电源故障

曳引系统故障

导向系统故障

检查曳引机、曳引轮、轴承等部件是

检查导轨、导靴等部件是否磨损或变

否磨损或损坏，及时更换或修复。

形，及时调整或更换。

门系统故障

检查门扇、门轨、门机等部件是否正

常，确保电梯门的开关平稳、顺畅。

机械系统故障

电梯困人或急停

检查安全回路、门锁回路等是否正常，确保电梯在紧急情况下能够安全停车并解救被困人员。

电梯不平层

检查平层传感器、隔磁板等部件是否正常，调整平层精度。

电梯抖动或异响

检查机械部件是否松动、磨损或损坏，及时紧固或更换。

其他常见故障

05

电梯紧急情况的应对措施

接到报警或发现困人情况，第一时间通

过电梯内对讲系统安抚被困人员情绪，告知救援正在进行中。

电梯困人救援流程

迅速联系电梯维保人员并告知故障电梯

位置、楼层及被困人员情况。

维保人员赶赴现场后，首先确定电梯轿

厢位置，确保安全后开始救援。

对电梯进行全面检查，排除故障后恢复

运行。

通过专业工具打开电梯门，救出被困人员。

通过电梯内对讲系统或

手机联系电梯维保人员，

告知故障情况。

在电梯口设置警示标志，

提醒乘客不要使用故障

电梯。

协助维保人员进行检修，

待故障排除后恢复电梯

运行。

发现电梯故障停梯，立

即按下紧急停止按钮，

防止电梯继续运行。

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电梯故障停梯处理

火灾、地震等紧急情况下的操作

在等待救援期间，不要试图强

行打开电梯门或攀爬电梯井道，

以免发生危险。

在火灾、地震等紧急情况下，

立即按下电梯内的紧急停止按

钮，使电梯停止运行。

如果电梯内有烟雾或异味，应

尽量保持冷静，用湿毛巾捂住

口鼻，防止吸入有毒气体。

通过电梯内对讲系统或手机联

系外界，告知外界紧急情况并

请求救援。

06

电梯维保人员的素质要求与培训

良好的沟通能力

与业主、物业等相关方进行有

效沟通，确保电梯维保工作的

顺利进行。

良好的职业道德

遵守职业道德规范，具备责任