中央空调维护保养服务 投标方案（技术方案）.docx

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中央空调维护保养服务投标方案目录

第1章服务方案 8

1.1项目概况 8

1.1.1空调维护保养的重要意义及必要性 8

第2章空调维保技术方案 11

2.1技术措施总则 11

2.1.1维护保养计划及服务承诺 11

2.2维护保养内容 13

2.2.1空调主机 13

2.2.2空调水泵预防性保养内容 15

2.2.3风机盘管保养内容 16

2.2.4新风机保养内容 17

2.2.5螺杆机维护保养 18

2.2.6循环水系统 19

2.3保养方案 21

2.3.1水系统的保养 21

2.3.2盘管风机的保养 21

2.3.3冷却塔的保养 21

2.3.4管道系统的保养 22

2.3.5泵体的保养 22

2.3.6电机的保养 23

2.3.7相关阀门、管道及附件的保养 23

2

2.3.8控制柜的保养 23

2.3.9中央空调及附属设备的年保养维护要求 24

2.3.10风机的保养规程 24

2.3.11空调新风机组维护保养规程 25

2.3.12空调设备运行及维护保养 26

2.3.13风管系统常见问题和故障的分析与解决方案28

2.3.14风机盘管常见问题和故障的分析与解决方法30

2.3.15阀门常见问题和故障的分析与解决方法……32

2.3.16水系统常见问题和故障的分析与解决方法..34

2.3.17夏季室温降不下来的原因分析与解决方法 35

2.3.18夏季室温偏低的原因分析与解决方法 38

2.3.19风机常见问题和故障的分析与解决方法 40

2.3.20水泵常见问题和故障的分析与解决方法 43

2.3.21冷却塔常见问题和故障的分析与解决方法 47

2.3.22中央空调安全事故应急处置 51

2.4分项工艺流程 59

2.4.1服务主旨 59

2.4.2服务核心价值 59

2.4.3维保服务管理方案 61

2.4.4设备设施维修 62

2.4.5空调机房及配电室卫生管理 62

2.5清洗方案 63

2.5.1空调清洗方案 63

2.5.2清洗工艺流程 63

3

2.5.3主管道清洗/消毒程序 67

2.5.4支管道清洗/消毒程序 74

2.5.5风机盘管清洗程序 75

2.5.6空气处理机组(风机房)清洗/消毒程序 76

2.5.7变风量末端清洗流程 77

第3章安全施工保证措施 79

3.1安全管理方案 79

3.1.1安全用电措施 79

3.1.2安全用火措施 83

3.1.3劳动保护措施 85

3.1.4特殊工种安全操作规程 88

3.2安全管理人员岗位责任 92

3.2.1项目经理职责 92

3.2.2项目技术负责人职责 92

3.2.3专职安全员职责 92

3.2.4项目技术部职责 93

3.2.5物资设备部职责 93

3.2.6办公室职责 94

3.2.7维保人员职责 94

3.3实施现场安全技术管理 96

3.3.1安全施工教育培训制度 96

3.3.2安全组织风险管控 98

3.3.3消防保证措施 99

3.3.4做好安全工作交底 104

4

3.4防护、防范措施 107

3.4.1安全管理制度 107

3.4.2安全事故预防措施 108

3.4.3火灾、触电、污染等预防措施 109

第4章组织管理与风控保障 123

4.1组织管理 123

4.1.1项目组织架构 123

4.1.2工作职责划分 123

4.1.3服务期间人员管理 131

4.2风控保障 134

4.2.1风险