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租赁人优先购买权之实务探究的任务书

任务背景：

租赁人优先购买权是指在出租人出售租赁房屋时，将优先权确立给租赁人，租赁人有权在其他购房者之前以同等条件购买该房屋的权利。租赁人优先购买权是租赁房屋的一项重要权利，能够保障租赁人的住房权益，并且有利于促进长期稳定的租赁市场。然而，在实践中，租赁人优先购买权的适用、行使条件和具体操作等方面存在一定的争议和难点。因此，有必要开展相关调研和研究，加强对租赁人优先购买权的理解和实践规范化，促进租赁市场的健康发展。

研究目的：

本研究旨在探讨租赁人优先购买权在实践中的适用范围、行使条件和具体操作等问题，分析其中的法律和实践难点，提出针对性的建议和对策，有助于促进租赁市场的规范化和健康发展。

研究内容：

1.租赁人优先购买权的适用范围和法律基础；

2.租赁人优先购买权的行使条件和程序，以及可能存在的问题和争议；

3.国内外有关租赁人优先购买权的典型案例分析；

4.租赁人优先购买权制度的完善和改进建议。

研究方法：

本研究将采用文献调研和实证分析相结合的方法，归纳整理相关法律法规、案例和研究成果，对租赁人优先购买权的适用、行使和完善等问题进行深入分析，探讨租赁市场健康发展的对策和建议。

拟定时间：

本研究计划于XX年X月至XX年X月完成，共计X周时间。

研究成果：

本研究将形成一份学术论文，并可适当结合政策建议书，为相关政策制定和实践操作提供参考和依据。