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——2023年城建投融资市场总体规模7.41万亿,其中,地方政府债券4.65万亿,市场化项目2.76万亿,从融资渠道来看,地方政府发债已经
成为主流,市场化项目总体规模出现一定程度的下降,以专项债为主、市场化投资为辅的城建投融资市场格局已经形成,整体呈现出稳定的、长期的发展趋势。
——2023年市场化项目成交总计2.76万亿,其中特许经营项目总计7931亿,同比增长31%;类PPP项目总计17525亿,同比增长12%;PPP项
目总计2096亿,总体规模同比降幅较大,随着政企合作新老机制的更替,城建投融资市场的投资逻辑发生了较大的转变,未来的项目将聚焦使用者付费以及有市场化收益来源的领域,从依靠政府转为依靠市场。
——2023年,生态流域治理、保障房、乡村振兴、抽水蓄能、新基建、国家储备林等热点城建领域均有很多项目落地,热点城建领域市场
活力明显,投资企业正处在探索和布局阶段,可持续关注。
——2024年没资企业将面临较为严峻的股资形势,我们认为市场化的方向不会改变,有经营性收益的项目将更加受到市场的关注,投资
运作,城市运营等要素上寻求创新突破,寻找新的市场契机。;;;
2023年城建投融资市场整体规模下降,特别是下半年,投资企业项目拓展越来越难,主要原因在于:政府债务管控从严从紧;人口流向要素聚集的核心区域,市场竞争加剧;土地及房地产市场遇冷等。
随着政企合作新机制的实施和城镇综合开发逐渐转向城市更新、城中村改造,城建投资需要围绕市场化方向做
进一步的探索和实践。;
47,446
45,525
43637;;;
l2023年,市场化投资项目总成交约2.76万亿,项目数量1436个。其中:特许经营项目成交数量合计802个,成交规模合计约7931亿;PPP项目成交数量合计127个,成交规模合计约2096亿;类PPP项目成交数量合计507个,成交规模合计约17525亿。
l2023年同2022年相比,特许经营项目的数量和规模均大幅增长;类PPP项目数量大幅增加,整体规模同比增长11.8%;PPP项目的数量和规模均
大幅下降。
投资规模(亿元)2018年-2023年??场化投资项目(特许经营、PPP、类PPP)统计项目数量(个)
30,0002500;
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序
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2023年,城镇综合开发、交通运输、公用事业三个领域占市场化项目投资规模的81%,以这三个成交规
模较大、市场热度高、专业性强的热点领域为例,解析2023年行业的市场情况。;8000
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6000
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2023年城镇综合开发项目二级行业分布情况;
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